Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

其實台灣算是一個特別的經濟體 台灣跟其他國家不同 實業家比例與產值遠高於各國 這是今年9月的股市市值圖 https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg 台灣的gdp是韓國澳洲的45% 但股市市值卻超過 此外大家都知道台灣的中小企業很多 也就是上市公司屌打外 未上市的企業主肯定屌打更多 這些是隱性富豪重要來源 這也造就台灣特別的經濟情景 台灣的所得稅大部分都是企業主的股利稅 台灣的gdp很大部分也是來自企業獲利 更重要的是 台北的有錢人密度幾乎是世界最高 https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg 台北市人口250萬 富豪人數=人口1000萬的首爾 密度大概是東京的2倍 北京的8倍 跟倫敦新加坡差不多 但新加坡一堆有錢人只是買戶籍避稅 這個高密度的富豪住在台北 房價肯定低不了 如果真的要比 比較像是把新北台北當一個整體 台北市=韓國江南區 那就會顯得台北便宜了 或換個角度 台北+新北 比較像是別國的首都 畢竟新北大部分人口到市中心 可能都還沒首爾邊陲到市中心遠 北京就更不用說 可能都算核心區了 如果用台北+新北這樣平均下來 那肯定房價比各國首都低很多 其實我覺得可以換個角度想 新北在別國可能也算是首都一部分 加上台灣超低利率 在倫敦 紐約 首爾 大部分人甚至租不起的狀況 台灣人能用超低利買一個通勤時間更短的住宅 其實不算貴 會覺得貴 是因為用薪水看世界富豪最密的台北市 然後忽略東京 首爾等大城市很多非核心區 其實比新北更遠 你用台北市比 別國台北+新北 房價當然貴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.154.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703740510.A.F3B.html