Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

因為從別處看到夢大的文所以第一次來房版 我覺得這篇文有幾個點可以討論： 1. 人家講坪數的問題 卻被曲解為討論實坪虛坪 同樣總價2000萬台幣 在美國如果可以買100坪 台灣卻只能買25坪 哪邊算房價高呢? 這就無法對等比較了 所以只用總價看會有一定的盲點 2. 那你說人均居住坪數吧 整篇文用的都是中位數 但這裡卻用平均數 這也是有問題吧? 要用也是人均中位數坪數才會比較公允? 3. 你用家戶所得/房價 代表的是一戶不吃不喝多少年能買"一戶"房子 而不是房價高或低 假設你家有5個人 同樣用美國台灣當例子比較 2000萬台幣在美國買100坪能住5個人嗎 當然能很舒服啊 但在台灣買25坪能住5個人嗎 相對就不太行了吧? 在台灣得買兩戶的情況下原文的數據就會失真了 4. 你說抱怨的人自己只願意住精華區不願意住偏鄉那當然買不起房子 我認為這不盡公允 你沒考慮到如果那些人不是不願意住偏鄉 而是因為交通/工作地點/居住環境沒辦法住那樣的地方呢? 這些都是成本 5. 肯定沒有100%完美的指標啦 但各國分家分戶的情況不一很難用家戶所得比 個人認為比較好的指標應該是每坪(實坪)房價中位數/薪資中位數 然後看專家學者覺得人類基本生活空間要多少坪 乘上去之後各城市才能比較公允的比較 最後 我覺得每個人寫文章總是會有遺漏或是盲點誤區 不必總覺得別人都白癡自己一定是對的 也許會更容易找到真實的答案 如有錯誤之處還請指教 洩洩觀看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.178.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704907684.A.C4D.html