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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)

最新2024-02-01 05:51:00
留言70則留言,17人參與討論
推噓19 ( 21247 )
https://i.imgur.com/yvNDB3j.jpg
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)
想請問一下這張圖的部分 獲利460W扣掉35%稅額 實拿299W 但若使用重購退稅 入手1498W的房子 須在投入299W的頭期 但應該是可以拿回35%的稅額 所以應該是得到一間1498W的房子 跟161W的現金才對吧? 還是有其他沒算到的部分,再請版友指教 ======================== 另外提一下那個雨天收傘的部分 其實s26大的文章有說掛4出來的資金 要閒置一陣子或是先拿去投資一下 貸出來馬上就進履保 無疑就是在警察面前闖紅燈 自己也是s26大的文章受益者 不得不說別人的文章要好好看完啊 好不容易s26大復出來分享了 現在又神隱了 您各位中產階層真的耗子尾汁了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.32.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706666873.A.051.html

70 則留言

ReiFan, 1F
N的意思應該是,如果你終究要買大的 何不2019就買?

yiliang1107, 2F
麻煩別人的討論好好看完

yiliang1107, 3F
再來這種文章,以後什麼資訊都不說

yiliang1107, 4F
都爆一爆,老子旁邊等撿貨。最好XDD

ReiFan, 5F
用2019的單價換算44坪那間大概只要1046萬,放到2024已經只

ReiFan, 6F
需要繳20%房地合一稅了

yiliang1107, 7F
他根本2023年後半年根本沒有貸款買房

yiliang1107, 8F
有貸款買房的不聽、銀行行員分享不聽

yiliang1107, 9F
代書也不聽,PTT大一口氣三間也不聽

yiliang1107, 10F
房板什麼時候變成這樣?無法單純就事論事討論

leadergod1, 11F
推文看過啦,你不是說去年下半年追查變嚴謹了,IB大

leadergod1, 12F
也說啊,到底是個案抽查還是同案普查,目前狀況看來

leadergod1, 13F
就是個案啊

ReiFan, 14F
重購退稅不能看成退稅,因為稅率減免的坐牢期被歸零了

yiliang1107, 15F
因為有些抽查到的資金池、本業佳 所以可以合理給說

yiliang1107, 16F

yiliang1107, 17F
個案的鬼啦,下次任何緊縮不說了

leadergod1, 18F
Y大,那你要不要直接發篇文章來達成"善意提醒",推文

leadergod1, 19F
落落長,倒也不是大家都普遍會去看完

yiliang1107, 20F
不用,老子沒欠大家什麼

ReiFan, 21F
抱歉更正...重購退稅後根本不能移轉啊 動了就追你繳回

yiliang1107, 22F
以後不說了,你們就儘量去試XDDDD

flexin, 23F
喔,好棒喔

jeromeshih, 24F
覺得y大可以將要站內信的內容分享在板上,這樣大家也

jeromeshih, 25F
可以參考一下

yiliang1107, 26F
央行發出來的給銀行樣態,推文說明過了

a96932000, 27F
我也很好奇那個例子,130萬本金六年後多賺299萬有什麼

a96932000, 28F
好嫌棄的呢?

leadergod1, 29F
那就祝Y大能撿到那些"通案",R大有沒有一種可能是那

leadergod1, 30F
時候沒錢買大房XD

yiliang1107, 31F
不信就算了。你們就慢慢玩吧XD

alonzohorse, 32F
y大不要那麼火啦...

a96932000, 33F
一開始不買大主要是資金不夠……

yiliang1107, 34F
好心分享討論,被人說恐嚇 還不止一個

a96932000, 35F
又或是想買投報率更好的物件

ReiFan, 36F
y大別這樣啦,像我就很感謝你的寶貴資訊,這種就像海嘯警

ReiFan, 37F
報 有人在喊的時候先跑到高處就對了 不要等到看到浪才想跑

qkla, 38F
好心提醒總是對的,比自認聰明,覺得沒人會真的抓來的有警

qkla, 39F
覺性

junior020486, 59F
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)

nshcjy, 60F
贊同,房子越換越大也是資產累積的一部分啊!全盤否定跟

nshcjy, 61F
國際房仲有啥不同

NovaShin, 62F
應該沒有全盤否定啦 有需要就買呀

NovaShin, 63F
我也是從淡海換到新莊 下一個板橋

mago, 64F
620漲到1080表示漲了1.74倍,買1498的房子表示當時的價格為8

mago, 65F
60萬

mago, 66F
也就是說原來你自備二成172萬就能賺到639的漲幅

mago, 67F
現在房市炒作會變成大家都以為有賺,但實際上你得到並不是

mago, 68F
原來價值的物品,而中間就有很多人從中得到利潤,ex:政府,

mago, 69F
建商

mago, 70F
一堆幫別人算錢還洋洋得意,就把把無限增貸貸款抱好抱滿吧

mago, 71F
不這樣洗你的觀念,他的貨怎麼出得去