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Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格

最新2024-05-03 11:13:00
留言53則留言,25人參與討論
推噓19 ( 20132 )
撇開格局不說,好奇問一下現在梯戶比到底多少算正常? 目前住的地方 一層10戶 共16層樓 160戶 共2部電梯可到b4 , 1部貨梯到b1 騎機車 平常上下班時間 其實用起來都不太等 電梯是17人尺寸電梯 但我看目前市面物件好像很多都是一層8-10戶 搭配2-3電梯? -- 因為我這邊入住率100%都住滿 沒空房 可能是高速梯也有差? 因為曾經看過一層5戶 2部電梯 但可能社區是10年前蓋的,我發現等電梯真的等比較久 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.250.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714636528.A.42A.html

53 則留言

curance, 1F
我覺得3戶1梯是可容忍的極限

diablojonn, 2F
看地點 雙北如果捷運旁邊還是熱賣

yyc210, 3F
不能只看幾戶幾梯 也要看總戶數

eulbos, 4F
等待時間好像看總戶數/梯數 比較準

yyc210, 5F
比方15樓 6戶兩梯 跟24樓6戶兩梯就不同

hcdee90, 6F
還要看實際入住率,投資客多空屋多沒人住也不準

shermanch, 7F
40-45戶/梯是極限了
※ 編輯: ChristopherW (42.70.250.21 臺灣), 05/02/2024 16:08:20

duriel3313, 8F
不太重要.通常選1位置2價格3格局,其他條件即使不如人

jinso7410, 9F
沒想到160户 兩部電梯夠用 長知識了

duriel3313, 10F
意也幾乎不會影響購買決策.假如123都很好但2梯10戶也

duriel3313, 11F
不會有人因為梯戶比太高而放棄這個案子阿

knifechen, 12F
1:3大概是上限吧,還要看樓高

duriel3313, 13F
當然 錢多例外 錢多的人無法判斷他要幹嘛

bnn, 14F
以前還有受不了管理費決議關一台電梯不運行的

ChristopherW, 15F
我原本以前也覺得會不會等很久,但實際入住 我覺得

ChristopherW, 16F
比十年前的建案來得快

bustinjieber, 17F
梯戶比是一個參考點,但是不精準,

bustinjieber, 18F
電梯要夠用,主要提高使用效率,

bustinjieber, 19F
也就是電梯的總數、樓高也要評估,

bustinjieber, 20F
假設梯戶比都是約 5-60户/梯,

bustinjieber, 21F
22樓 單層5户 兩部電梯

bustinjieber, 22F
vs

bustinjieber, 23F
14樓單層 12户 三部電梯

bustinjieber, 24F
後者梯戶比更高,但是使用體感上,

bustinjieber, 25F
後者會覺得電梯用起來比較寬裕,

bustinjieber, 26F
1. 因為樓層低,電梯的移動距離比較短。

bustinjieber, 27F
2. 三部電梯輪著跑,比較不會遇到

bustinjieber, 28F
電梯都在往下,且錯過自己樓層的情況。

bustinjieber, 29F
越高樓層的電梯速度一定要夠快,

bustinjieber, 30F
又或者梯戶比就要再低一點,

bustinjieber, 31F
不然高樓層遇到剛好錯過電梯,

bustinjieber, 32F
真的會等到死。

asdftatu, 33F
1:3,1:4都還合理,太多台其實

asdftatu, 34F
很耗公共電費

cl3bp6, 35F
台北商業區很多老大樓那種整排套房的 戶梯比應該好幾百

buike, 36F
現在不只竹北,全台只要有牆壁的東西都能搶

SouthEast62, 37F
我覺得在討論梯戶比時,一定要把有沒有高速梯、有

SouthEast62, 38F
沒有邏輯連動一併拿出來比較,有邏輯連動的雙高速

SouthEast62, 39F
梯其實可以完勝三四台沒連動的一半梯,尤其樓越高

SouthEast62, 40F
差別越大。

mitic1029, 41F
確實電梯速度也是差很多的

murasei, 42F
15樓一下 1:4 20樓以上最好1:3

alfrog0414, 43F
總樓層數也很重要 電梯跑動的時間期望值比較低

idmaker, 44F
還要看總樓高 不要再看戶梯比了一點都不準

jayemshow, 45F
我買的 15 樓一層 8 戶 2 電梯

kyova, 46F
樓層、速度、容納人數都很重要

asapfrdddd, 47F
45戶一梯我覺得剛好

Sandy101, 48F
40-50戶/梯差不多

SouthEast62, 49F
40-50戶祖孫三代同住的三、四房,跟40-50戶只住一

SouthEast62, 50F
到兩個人的套房,負擔的人流其實差很多耶,所以用

SouthEast62, 51F
現代的角度看梯戶比的標準應該重新檢討,看人/梯比

SouthEast62, 52F
還比較準吧?

gishileh, 53F
一棟樓至少還是要兩組電梯 不然一台故障就很慘了

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