Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 1:舊屋翻修 : 80年代的時候 : 台灣剛經濟起飛 當年是景氣最好的時候 : 上面提到的三黃一劉是最大咖 : 會不斷的買入破舊的中古屋 : 透過精美的裝修 : 搭配仲介把便宜的房子拉高售價 == 只是看到舊屋翻修這個，想分享一下最近心得 想說老了，回去住一下透天好了 最近幾個月一直在看透天，仲介真的各種話術 有些是那種五十年老屋，完全沒有整理，什麼烏克蘭風或是加薩走廊風的還算有創意 很多那種什麼全新整理、拎包入住、水電管路已重拉的 真的不知道仲介怎麼有臉說的出口 看了七八間，那種已翻修/整理/拉線等等87%是話術 很多都是弄的看起來美美的，然後比不整理還慘，買了我還要打掉找工班重作 比如 1.隔間用木板，不是用矽酸板，中間又沒放吸音棉和防火棉 沒放鋼架，不是被燒死也會被吵死，掛個電器可能整個牆倒掉 如果沒有骨架，你鎖電視可能一二天沒事，過二天破牆而出 2.重拉電，但各層各間沒有作單獨迴路，各層沒分電箱、開關用雜牌(至少要用士林吧) 沒有50A留給冷氣/洗脫烘/電熱水器/重拉線不如不拉 還有那種只換開關、插頭內線是舊的也能騙說有整理 把錢算在成本來賣屋，實際上買的人要重部重換 3.說地板重鋪，結果管路洩水沒捉好1/100都不到，小水沒差，洗衣機進來就死了 4.陽台弄的美美的，捉水平不考慮排水，下水孔在高點是要下什麼水？ 5.前手施工垃圾可能藏在家中某個角落 還有很多一下想不到 基本上看了那麼多間，87%都垃圾整理，不知道是投資客真的不懂還是想賺快錢？ 找的工班是他媽去向日葵小班找的？ 仲介也接觸過七八個，有的真的很專業 有的就，那就那樣，開口就是幹話= = 問個大小，你沒雷射尺也要有捲尺吧，好在我自己有帶雷射尺 -- 替員工依法投保有多重要 黑社會老大捏著小明的臉，語調陰冷：「混蛋，你居然是臥底。 」 臥底警察使勁搖頭否認。 老大咬牙道： 「你別裝了！我今天去工會幫你保勞保，人家說你是警察保公保不能重複加保」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706585948.A.0A1.html