[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局

先澄清，我是完全的傻多，目前也持續做多 但最近思考幾個點 讓我覺得跟後面資金補前面的狀況好像 先說不同的點是房產還可以開發的土地還是充足的 例如每次開車，都發現其實可開發的空地真的不少 第一點是房地合一稅 這部分政府根本賺翻，我們能用的節稅用完後，就是要繳稅了，每一筆政府都賺一筆 例如一間房子買賣三次，就產生三次的稅收 第二點是流動性 一個月賣出算快，三個月算正常，但其實很多時候半年以上賣出的也很多 以銷售手法角度來看，越賣越高也是常見的，甚至幾乎看不太到越賣越低的物件 第三點是 QE 控管 經過 2000 和 2008 兩次大的金融事件，現在通膨控管的程度真的嚴謹很多，大跌撿便宜 的程度，真的不太容易出現了，例如 2019 疫情美股跌的時候，那個幅度，和恢復的速度 ，一般人根本沒時間反應 現在用緩慢加薪的方式，讓大家根本跑不了。避免一次給太多，員工反而會跑。 還有好多特性 舉例來說，因為稅的關係增加成本，流動性又比股票低很多，導致每一手交易價格基本盤 都是往上加。 想一想好像有點焦慮，是不是少買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.169.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714625640.A.69C.html