Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享

一樣是考古文，最近心血來潮查了一下，二樓已經漲超過100萬，而且是屋況不好的二樓， 三樓屋況正常的也比當初我購入的價錢多了30-50萬 https://i.imgur.com/k4Cz4rv.jpeg 45年的老屋，比我年紀還大，也沒有全棟拉皮過，通膨一來一樣暴漲，真的是比扯鈴還扯。 這幾年除了省下的大量房租之外，還給家人良好的居住環境！購買前場勘加上用地圖評估通 風，實際上住進去之後真的冬暖夏涼，舒適度很高。唯一可惜的地方是附近的停車場因為月 租的租戶越來越多，前一年開始就已經不開放臨停了，去找家人還要額外找停車費，有點麻 煩 ※ 引述 《deltaz (我還懂不懂飛翔)》 之銘言： : 　 : 二樓老公寓再爛也有三寸釘，因為高雄的老公寓年紀都差不多 : 　 : 所以也不會有新的競爭者出來競爭，會在高雄買老公寓的 : 　 : 大概也不會住大樓了，這是不同的客群，所以比想像中的好賣很多 : 　 : 就算屋況又被搞得跟鬼屋一樣，稍微粉刷一下賣出，預計十年後 : 還是可以在成本價三十萬上下賣出。最需要注意的部分是，這樣條件的房子在高雄出租貴 到 : 不行 : 　 : 上租屋網看，同樣條件有稍微整修堪住，附冷氣冰箱一個月要租12000以上，我自己買的 這 : 間整理完，應該可以租到15000，而且給房東的房出通常是沒有報稅的，等於是稅後出150 00 : ，回頭算稅前支出至少都還要乘以1.13以上 : 　 : (稅率以12%為例)，真正租金支出金額會變成169500，很可怕 : 　 : 買給家人住的，一定要將所得稅列入考慮，才不會自以為省錢，實際上確花得更多 : 　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.88.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714620730.A.1C0.html