[請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走

目前有點卡關，想請教一下大神有無好的做法 在 2019 買了第一間房後，一坪 22 萬的三房 繳了本利攤還半年後，看了板上的文章和很多利率相關的 YouTube 影片後 馬上去銀行轉成寬限期，後續一直看房，都是買預售屋（原本專注看中古屋，但看了一輪 後，加入思考裝修成本和資金槓桿後，發現預售屋像是期貨一樣，可以先卡位，且冷氣傢 俱擺一擺成本 15 萬以內） 2020-2021 再買了 5 間，價格一坪 23 到 28，現在都是 39+ 以上，都沒有轉增貸 大致上算了一下，增值有約 2000 今年先在嘉義垃圾焚燒場附近再買一間低總價的兩房預售屋，還送冷氣，因為台積電太保 附近成交 35+，明顯有價差，地點還不太遠 前面買的有一間準備賣出了，加上股票，一個月後手上的流動資金約 900 （不含其它增 值的 2000） 接下來會買青埔的，但問題來了 目前現金流是靠薪水和租金，雖然租金可以 cover 大部分的現金流，但主要還是靠房價 增值這塊是大的利潤 因為我的目標其實簡單說就是不想工作，我是一般工程師，薪水比一般普通工作好一點點 我想過是否要選品到蝦皮賣，或是開飲料店，但是看了很多 YouTube 影片，和板上大大 們的分享，還有最近婚姻版的創業回文分享，發現普通的創業神累，且真的創業會遇到的 細節真的太多了，有點困難 我目前只會的是一直買房，可是核心的現金流扣除租金後，還是需要工作，薪水扣除這些 維持成本算有餘裕，但無法不工作 有什麼好方法嗎？ 有想過是否買低價的中古屋得到正的現金流，但是思考後覺得會少賺房價增值的部分，整 體來看反而少賺了 加盟有品牌的飲料店有機會嗎，煩惱中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.202.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714751218.A.A3F.html