Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？

會計原理去看 是資產 銀行也是當資產看待 先不要文字定義魔人 實務上 自住房 不會產生現金流 所以甚至口語上我們會說負資產 像車子一樣 有管理費 房屋稅 地價稅 折舊 用實例來說 A. 你有5000萬現金 買1000萬自住 4000萬買4間出租 B. 5000萬一間自住 這時候A看B就覺得 B持有負資產 就這麼簡單而已 至於你說三小增貸投資 這A B都能做 我們也不去吵說 B的5000可能物件很好 增值強 這樣討論不完 而且A有可能不用工作了 每天睡到11點 財富自由退休 B還要繼續上班工作 啊你就沒有金流 當然要有其他收入 =================================================================== 再來講到有人說 買一間沒什麼用 這也算是對 不過還是屌打沒買的 買一間 你要換屋 其它還是漲惹 自己這邊上漲幫助很小 頂多套現多出來的現金而已 真的有在做不動產的 一定會認同我這句話 real estate難點不是在於買 而是在於賣掉跟出租 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.131.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702360508.A.20F.html