[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？

先說一些基本資料： 本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用 存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預 計會請育嬰假，等到小孩上國中能獨立上下課再搬回台北，這期間可能要12-15年 目前有兩個想法分析，想上來跟大家請益哪個未來性比較好： 1.桃園買房自住，等未來準備搬回台北再把房子賣掉或出租，轉成台北新房的資金 2.桃園租屋或者住太太家以前的老房子(不確定能不能住)，錢拿去買新北預售屋先卡位， 等未來搬回台北後賣掉轉成新房資金 3.其他，請有想法的大哥大姐幫忙補充 無論自住或是投資都抓貸款在1000萬左右的房子，太太能幫的時候就會一起幫忙，因為之 後可能要生小孩了，槓桿不想開太大 不曉得這個想法有沒有可以改善的地方，或是有我沒有注意到的風險，虛心上來跟大家請 益看看 ——— 感謝大家的寶貴意見，有些地方可能是我敘述不夠仔細，這邊補上： 1.1000萬為實際想貸款的總額，不包含頭期款，實際的總預算應該是1200-1400之間 2.新北房為投資用途，目前不考慮以後拿來自住，因此會選擇待過幾年，比較熟的土城或 者汐止附近看有無合適的小坪數標的，主要是不想讓閒錢閒置太久 3.會搬回台北主要是考慮到環境資源差距，以及考慮到就算15年後距離退休還有一段時間 ，到時能力所及的話還是會想回去離公司近一點的地方上班 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701333447.A.B52.html