Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 午安 : 自住房是 負資產 現金流量是用來檢查… 資產負債 跟 損益表裡面，有沒有帳目看起來很漂亮，但是有應付帳款、應收帳款、現金 …這些東西，有沒有轉不過來的狀況。 所以…你的現金流量， 為啥用來看長期資產？ 然後， 你說房產是負資產… 先不討論…這個「負資產」科目是什麼； 先假設，你所謂的負資產… 是指一種會折舊的設備好了。 你這個設備縱使會折舊， 他也在生產一種名為租金的產品， 在你的損益表製造營收（順著你的邏輯。） 而你損益表中有一條名為房租的費用， 剛好可以被這個設備生產的營收相加為零， 所以， 你的邏輯中 所謂的負資產是… 1. 這個設備不事生產？ 可是他會產生租金營收， 只是跟好支付掉你的租金費用， 所以假設不成立。 2. 這個設備會折舊？ 台灣房子折舊的狀況大部分是 跟大盤指數ETC一樣，越折越高 （畢竟房產的週期遠比股票更長） 而且台灣借貸的狀況，被鎖得死死的， 要弄到日本泡沫破掉有一定難度。 打了半天， 我又有點混亂了， 所以， 負資產定義到底是什麼？？ 是會折舊 還是不會生產？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.134.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702381873.A.FFF.html