Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： 這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 看這邊就知道你根本沒搞清楚狀況 你的前提是老婆跟你一樣淡薄名利 所以這樣的收入很夠用 問題是,你醫生岳父千辛萬苦 養大一個千金是生下來跟你 過著粗茶淡飯的日子嗎? : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族(托嬰) : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... 你自己看看你上面算的這些數字 從一個有著醫生本業高收入 同時手持 N 間付完房貸 被動收入滿滿的包租公 的角度來看 感覺到什麼? 兩個字,窮酸~ 也許依照你過日子的水準 這收入是算的過去 但是你改變不了你岳父的感覺 : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ 你這種噴發負能量的心態 就跟板上魯空一模一樣 但你岳父已經手持好多間不動產收租 他的心態估計跟板上房蟲差不多 就你這樣想法想去說服你岳父 那是寡婦死了兒子~~~沒指望了 你真想說服你岳父 請重新改造自己心態 多看看版上房蟲的無恥操作 重新擬定一份財務計畫 才有可能讓你岳父看得起 做不做得到是一回事 起碼看起來有在上進 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.111.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702190839.A.E9F.html