Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族 : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ 小弟年齡跟你差不多，單身沒女友 收入比你低 https://i.imgur.com/VKQEaR4.jpg 年薪可能75w左右 四大商管碩士混這樣真的算慘的 然後我還是工程師... 房租買1525萬預售屋 https://i.imgur.com/2Bp9SD9.jpg 目前頭期款尾款還剩150w左右 目前家人說會幫我做金流一個月兩萬匯到我的戶頭 交屋後租出去就暫停 也答應可以當我保人 但要我自己處理自己的房貸 我試算過如果貸款四十年，一個月差不多還3w8 我是打算租出去多少貼補一點 我這樣也是敢買 雖然股版好像都覺得我瘋了... 不過回到原po的狀況 其實可以先買，然後五年寬限期一到賣掉，然後再去買比較爛的 不是也可以嗎？ 不然現在如果買中古屋公寓，是不是也要被嫌買的太爛阿qq 所以我這樣買真的很瘋嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.146.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702206415.A.6A2.html