![[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？](https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg)
※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
今天聽同事在講青安40年
隨便試算一下
假設房子總價1300萬
自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
青安貸40年 利率1.95 試算
https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
總還款1478萬！
所以這間房子的成本 1878萬
假設30歲購入，屋齡0年新成屋
40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！
還不含管理費、修繕成本
2024年 1300萬的房子
經過40年，2064年 能漲到多少？
假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍）
2600-1878，賺722萬
40年賺722萬根本廢物
而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？
有沒有人可以開釋一下？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.76.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708433028.A.EC2.html
Re: 回文串
119427
> [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/20 20:43
2451
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/20 23:05
39123
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 03:51
63399
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 15:51
560
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？
home-sale02/21 19:19
427 則留言
marunouchi 作者的近期文章
![[問卦] 台北人：大阪城就像中正紀念堂](https://i.imgur.com/ZDEKGYa.jpeg)
8car
Re: [問題] 預算120萬轎車推薦※ 引述《jo4m3vm6》之銘言 : 目前開的是2017的Altis，當時只看了一款就下訂，因此接觸過的車款蠻少的， : 最近到了想要提高安全性的年紀，想來詢問120萬左右的推薦轎車 : 我一週開三天市區道路上下班，一個月往返新竹台北約兩
![[問題] 請問民國85年高雄-新加坡的機型？](https://i.imgur.com/H1SIjTJ.jpg)
![[討論] Lexus RX500h怎麼不是ECVT？](https://i.imgur.com/EiSERYE.jpg)
[問卦] 東京世田谷區開Lexus男人PR值多少？
我朋友在東京工作啦（就是認識年收1000萬日圓的那個） 說她星期天跟女同事Hikari喝下午茶 之後看到Hikari的男朋友開Lexus轎車來載她 聽說男朋友住世田谷區 能住在東京23區還能開Lexus的男人PR值大概多少？
41car
[討論] 月賣20台豪車的業務有多厲害？同事最近德訂了一台雙B 聽說他的業務一個月可以收簽20張訂單 因為是黑絲妹子 一堆豬哥、董仔都直接指名 還會送禮物給業務 三個字，超級好笑！ 一個月能簽20張有多厲害？
Re: [問卦] 為什麼台灣人很喜歡去日本
※ 引述《Ericz7000》之銘言 : 認真想問 : 是食物吸引人？ : 還是文化吸引人？ : 為什麼幾乎提到出國都是去日本 : 想知道一下 : 有沒有卦 1. 距離近，不用浪費太多時間搭飛機、調時差 2. 品質高，硬體建設品質，日本應該
![[問卦] 台灣女生每月平均信用卡刷3萬元？](https://i.imgur.com/FvRJ6pc.jpg)
推
→
噓
推
→
推
推
推
推
噓
→
推
推
推
推
→
→
→
→
推
→
→
推
推
→
→
推
→
推
→
→
→
→
推
→
→
推
→
推
→
推
→
→
→
→
→
推
噓
→
推