Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

只是好奇去找一下備份原文 評論就交給房版兄弟了 ----原文開始---- 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 他們論點是 1. 生活品質 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) 才跟父母借頭期 在台中買一間小間大樓600萬左右 我跟女友月收加起來10萬左右而已 還不及他當主治醫師 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? 2. 生小孩 承第一點，他認為就算勉強負擔 以後生小孩花費無法想像!! 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 ------------------------------------- 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 其實只有貸款1200萬 使用新青安寬限期拉5年 前面繳利息存錢或投資 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 女友跟我都沒啥特別物慾 未來頂多買車子(可能馬自達之類) 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 女友3.5萬，普通上班族(托嬰) 女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8 房貸大概1萬5，金流至少還有1萬 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 看網路說過件率滿高的 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 那未來會不會真的沒錢生小孩... 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 不過這樣等於把一切都賭到未來.... 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 真想幹罵這個高房價的年代 也一直在思考扣除炒房客 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 到底有誰在支撐房價 很怕自己變成 "接盤俠" 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 甚至很多人說選舉後房價就會跌 ps 自己有想過退路 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 請教各位的意見@@ Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了 2023/12/10 14:02 後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬 可能他覺得已經有買一個店面給女兒了 他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平 預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵 一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開 ※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.164.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702229463.A.D3C.html