Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

※ 引述《FoxMath (狐狸數學)》之銘言： : 只是好奇去找一下備份原文 : 評論就交給房版兄弟了 : ----原文開始---- : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 哥, 其實什麼都是藉口 小弟覺得你應該看起來很沒氣魄又打高空 被人家爸媽一眼看穿了 所以只是講些要讓你知難而退順便當考驗的話而已 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族(托嬰) : 女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8 : 房貸大概1萬5，金流至少還有1萬 : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ 我想你們並不見得會買不起, 你上面的考慮也不是全無道理 唯獨小孩那邊我必須說你估算錯了....差得遠 所以實際上1500的房子對你們來說還是頗為辛苦的 你說一萬拿來窮養就好? 你還是沒有搞清楚女友家庭的level對吧 就像前面朋友們說的, 你這個不是純買房問題 是家庭問題居多 走入婚姻時, 秤斤論兩是一定的 能增加重量的除了外貌、收入、就是資產 加總後能夠撼動這一切的條件並不多 (不要以為趕快弄大你女友肚子就行了, 想太簡單) 你和女友並不在對等的條件上 光看你還會算計對方家庭提供的協助就知道了 你沒有把事情都扛下來(指的不是你自己扛而是你自己的"家庭"扛)的能力和氣魄 有多少能力做多少事情是基本的 這反映了你的邏輯思考判斷能力 說穿了你女友24歲, 家裡有不小規模的資產和活動收入 這個放到人肉市場上競價的話你可能過個三輩子再看有沒有機會 人家父母看不起你想讓你打退堂鼓也是情有可原的 大家都是成年人, 不用那麼天真 : Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了 : 2023/12/10 14:02 : 後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬 : 可能他覺得已經有買一個店面給女兒了 : 他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平 : 預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵 : 一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開 : ※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01 這段的酸言酸語真的太醜惡 不信你自己離開, 等女友交個下一輩學生醫師之類的 說不定就會轉換成送房慈父了 這樣全部只有你受傷, 不知道你可否成全? 門當戶對啊門當戶對 實在是千古名言 然後女兒要富養真的不是沒道理 XDDD 可惜我都生兒子無法實踐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.164.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702255966.A.51C.html