Re: [閒聊] 小換大的迷思

※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言： : 最近在看一些小換大的討論 : 有一派的聲音是房價跌更好小換大 : 例如原本1000萬的房子換2000萬的房子 : 一樣跌30% 負擔變小反而比較輕鬆 : 可是問題來了 : 今天普遍現在買房都用20%當頭期款 : 房價跌20%我頭期款就沒了 : 要怎麼小換大？ : 如果漲了反而我頭期款增加更可以拿去追比較高價的房 : 有點不懂為什麼有人說小換大反而希望房價跌 : 希望前輩開示 可能你都剛好看到錯誤的言論 正確的小換大步驟是 低點買小房 高點賣小房 低點買大房 實際操作是長這樣的 1.花200萬買1000萬的小房 2.等小房增值100%後賣2000萬拿回1200萬的現金 3.再等大房從3000萬跌回1500萬時花300萬買入 隨便操作一翻 住的房子從小變大 雖然負債從800萬提高到1200萬 但手中也不小心多900萬現金 大概是這樣吧 學廢了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.6.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693371728.A.663.html