Re: [閒聊] 小換大的迷思

直接以現金買房來算你就知道差異了 案例一 一間房子一千萬 跌30% 現在價值700萬 換更大的房子 2千萬 跌30% 現在價值1400萬 請問我要付多少錢.. 答案就是賣掉小房700萬 貼700萬就買到大的 案例2 假設我有一間房子1千萬 我要換2千萬的房子 請問我要付多少錢？ 賣掉1千萬的房子 貼1千萬買大房子 所以如果有能力換大房子 你覺得那個方案比較划算？ 你的盲點在於 一千萬的房子 要換2千萬的大房子 如果跌30% 剩下700萬 要換2千萬的房子 就會變成要付1300萬 這裡會變成你覺得只有小房子會跌 但是要買的大房子2千萬不會跌 所以要看你用什麼角度來看 但那不重要 反正你買不起 要買的是你朋友不是你 ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言： : 最近在看一些小換大的討論 : 有一派的聲音是房價跌更好小換大 : 例如原本1000萬的房子換2000萬的房子 : 一樣跌30% 負擔變小反而比較輕鬆 : 可是問題來了 : 今天普遍現在買房都用20%當頭期款 : 房價跌20%我頭期款就沒了 : 要怎麼小換大？ : 如果漲了反而我頭期款增加更可以拿去追比較高價的房 : 有點不懂為什麼有人說小換大反而希望房價跌 : 希望前輩開示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.188.103.15 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693326094.A.FC7.html