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作者buji
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[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板

最新2024-05-21 12:02:00
留言92則留言,28人參與討論
推噓21 ( 22169 )
我原本想現在台灣房價這麼高,幾乎不分區域猛漲(像基隆這種例外還是有的),會不會漲到 盡頭,超出全體國人的負擔能力。畢竟房價漲得比薪資快,而房價所得比不可能毫無止境的 上漲。 不過看了這篇有關各國/主要城市的房價所得比,台灣與台北,雖然已經名列前矛,但顯然 還有再上一層樓的空間。 https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/ 難不成台灣的房價只能一直噴,房貸非得搞到50, 80, 100年,隔代乃至三代同償才有終止 的一天嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.239.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715954515.A.1BC.html

Re: 回文串

2192
> [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板
home-sale05/17 22:01

92 則留言

buji, 1F
還是說終究會弄出無窮寬限期?

supereva, 2F
唉就是有這種漲到沒人買得起的理論 房價是成交價 成

supereva, 3F
交代表一買一賣有人買 怎麼可能全體國人負擔不起?

abyssa1, 4F
不會終止啊 貨幣還會貶值 名目房價就會繼續漲

YIHE, 5F
50年 父子聯貸

YIHE, 6F
60年 三貸同躺

YIHE, 7F
70年 貸貸相傳

YIHE, 8F
這樣不再噴個4倍5倍嗎?

supereva, 9F
除非房價漲的原因是因為光靠原物料等等成本太高讓人買

supereva, 10F
不起 目前根本不是這樣啊 是資金多才漲

supereva, 11F
你為什麼買不起? 因為有人比你出更多錢 那請問那個

supereva, 12F
人是不是買得起? 這根本邏輯問題

supereva, 13F
這問題跟 台大會不會有天錄取分數高到沒人考得上 差不

supereva, 14F

supereva, 15F
如果台灣發生嚴重停滯性通膨 台幣貶到沒人要 才可能

supereva, 16F
發生你講的事情

william826, 17F
我阿祖以前買透天才十萬塊 跟他說以後一間要5000萬

william826, 18F
他應該會當我白癡

buji, 19F
若房價所得比高一倍,房價就是現價乘以二,這樣還有人搶嗎?

buji, 20F
若沒人搶,就表示有(隱性)的天花板存在

supereva, 21F
要發生這種事情一定要供給端有非常嚴重的問題 台大什

supereva, 22F
麼時候會幾乎沒人考得上? 當台大只錄取一兩個人的時

supereva, 23F

drimp, 24F
重新把問題想好..

orz811017, 25F
我是覺得台灣人很難貸貸相傳啦 一堆人要絕後了

buji, 26F
我不是說房價不會一直上漲,我是說房價所得比不可能

buji, 27F
無限的增加

primeblue17, 28F
建商是財團 售價一定是全盤考量過 不可能開天價讓人

primeblue17, 29F
買不起 自己倒閉先

rainbowcatch, 30F
這問題有bug, 有些國家房屋所得比低 但持有成本高

rainbowcatch, 31F

sixkeeper, 32F
還不簡單,坪數用小總價縮1000大家就買的起了

CCOOGG, 33F
清安戰士絕對是民國以來智商最高的一群

a123454698, 34F
房市長期繼續供不應求就是這樣啊,必需品不可能不買,

a123454698, 35F
政府管囤糧囤青菜,但是就不管囤房

Mithra, 36F
Data明顯不合理的時候要想想看是不是算錯了

Master1999, 37F
貴不貴是看它能帶給你多少獲利 不是看別人買不買得起

a9564208, 38F
帳篷也漲價了啊

CMCC, 39F
只要還在講房價所得比,就是漲無止境。

tsaosh, 80F
物極必反、道法自然。

james80351, 81F
看購屋小坪數化不就知道已經跟不上了 不得不買的人只

james80351, 82F
能越住越小~

cofrane, 83F
就是貨幣廢紙化的過程 不要想太多

buji, 84F
股價超漲到天價就沒人買,不是嗎?

cocoi, 85F
房價才在山腰就在講天花板?

spanish26, 86F
只要價格過高 任何東西都沒有投資價值

buji, 87F
我那有說現在是天價? 我是說房價必有天花板,越近越危險

kklarinet, 88F
換句話說,所得只要上漲,房價不就上漲了嗎?

kklarinet, 89F
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板

kklarinet, 90F
天花板只會越來越高^^

buji, 91F
對。所得上漲,房價就有上漲的基礎

buji, 92F
但在任一固定時間點,房價有合理的上限

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