Re: [閒聊] 小換大的迷思

※ 引述 《jfw616 (jj)》 之銘言： : 　 : 直接以現金買房來算你就知道差異了 : 　 : 案例一 : 一間房子一千萬 : 跌30% : 現在價值700萬 : 　 : 換更大的房子 : 2千萬 : 跌30% : 現在價值1400萬 : 　 : 請問我要付多少錢.. : 答案就是賣掉小房700萬 : 貼700萬就買到大的 : 　 : 案例2 : 假設我有一間房子1千萬 : 我要換2千萬的房子 : 請問我要付多少錢？ : 賣掉1千萬的房子 : 貼1千萬買大房子 : 　 : 所以如果有能力換大房子 : 你覺得那個方案比較划算？ : 　 : 你的盲點在於 : 一千萬的房子 : 要換2千萬的大房子 : 　 : 如果跌30% : 剩下700萬 : 要換2千萬的房子 : 就會變成要付1300萬 : 　 : 這裡會變成你覺得只有小房子會跌 : 但是要買的大房子2千萬不會跌 : 　 : 所以要看你用什麼角度來看 : 但那不重要 : 反正你買不起 : 要買的是你朋友不是你 https://money.udn.com/money/story/5613/6711056 雖然房版大部分人的角度 都是本來的小房子也有貸款 覺得房子跌了已經付的頭期款會被吃掉 但根據上面這個新聞 只有不到25%的房子有房貸 所以搞不好你是對的 超過75%的房子沒有房貸 所以如果跌了他們賣掉舊的買新的 需要貸款的金額反而少了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.35.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693351781.A.8FD.html