Re: [新聞] 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/20185 : 內文： : 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房 : 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻 : 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的 : 房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季 : 新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每 : 3件房貸就有一戶是新青安。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人 : ，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安 : 政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核 : 貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市 : 場信心的效果。 : 統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路 : 成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數 : 字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平 均 : 每戶撥貸約725.6萬元。 : 曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先 : 使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並 : 非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條 : 件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。 : 心得： : 新青安是台灣史上最強的房地產政策， : 帶動房市成交量和房價上漲， : 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資， : 因為這個政策炒作房市的效果明顯， : 擔心今天不買明天會更貴， : 所以發生搶房的情形。 我說實話啦 最近一堆新青安上車的 很多人，尤其是乳空，講為什麼政府會推出看起來相反的房市政策 不對，其實政府的政策一直是一致的 在預期房價上漲的情況下 做好幾件事 1.降低不動產風險，維持金融穩定，最重要的是就是，讓自住客比投資客好吃貨 畢竟自住首購，違約率一直都是最低的 2.降低青年首購的負擔率，你看年初總統大選，三方都是如此做，不管是新青安、侯康貸 、柯的9成貸 延長年限、降低頭期款、優惠政策利率 3.從不動產增值，課增值稅、賣抵費地，籌集財源搞軌道建設，讓蛋白來往蛋黃就業更方 便 至於最近三叉龍的轉變，我是真的恭喜他賺大錢又置產 但是不是每個人都有機會錯過後再回補 你看囧生、雙鐵哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及備載的信徒 是不是慘了，沒機會回補了 4X歲了只能住頂樓隔套，幫QQ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.75.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712204184.A.486.html