Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 : 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 : 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 : 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 : 把房價推高 : 如果今天有個投資項目能超越房地產的 : 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客 : 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕 : 都是雜事 : 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走 : 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低 : 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看 這個辦法 就是建設蛋白，讓蛋白建設跟上來 舉例來說 八擴那邊 現在店家越來越多 有藏壽司、星巴克，之後等綠線弄好 人搬進來 再搞一個長榮醫院在G02 然後交流道遠，就做一個大鶯豐德交流道 這樣不用跑去大溪交流道 這樣子雖然沒辦法住蛋黃 但是機能也跟上、通勤時間也縮短 如果說買台北市，真的是你祖上要留錢 祖上沒留錢，蛋白買一買，找軌道附近縮短通勤時間就阿彌陀佛了 最近仲介跟我說，40年新青安大幅改變負擔率的算式 改變算式，就會讓房價達到一個新的平衡 以前的三房車價格，現在只能買兩房車 然後三房車的價格，首購吃不下去，只有換屋族拿兩房車來貼的有戲 變成一堆中古屋交易，都在談延長交屋時間 等前一間出掉，款項才有辦法進來 三房車賣方應該挺有感的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713346436.A.DB8.html