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Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價

最新2024-02-23 19:37:00
留言58則留言,21人參與討論
推噓23 ( 23035 )
我有另一種看法 供參考 會覺得漲的 那是我們習慣用新台幣 來看這個世界 來計價 2023的房價其實比1994的房價還要便宜 對,你沒看錯 1994 1oz黃金可以換到0.028坪(12827NTD) 2023 1oz黃金反而換到0.037坪 (64543NTD) 不是房價漲了 是新台幣不值錢了 如果你從老闆領的薪水是黃金的話 房價反而變便宜了 但 很多人的看不懂 房地產/黃金 的好處就是 保值 有現金不理財的是白癡 有越還越少的債不借是智障 一來你擁有的新台幣會貶值 想當然借來用新台幣計價的債務也會貶值 https://i.imgur.com/yheC1lS.jpg
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58 則留言

Complain, 1F
專業

SouthEast62, 2F
近年來通膨嚴重,幾年後回頭看這個現象可能會更顯

SouthEast62, 3F
著!

ttyy, 4F
這樣看下來在沒開槓桿的狀況下全部買黃金還比買房強

mayu1230, 5F
Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價

abyssa1, 6F
那個差異 租金加上去房子還是贏黃金不少

jeromeshih, 7F
到時是否就會有人來說公設比不同,以前公寓是實坪,現

jeromeshih, 8F
在坪數有些要買公設

miauah, 9F
可惜黃金不會孳息

jamo, 10F
那繼續買公寓就ok啦~

mayu1230, 11F
當然 房地產有槓桿,利息小於租金 幾乎零成本。本金我

mayu1230, 12F
都想像成買黃金。還5倍。媽呀,有夠爽

mayu1230, 13F
J大所言極是,他們想的整天都是自己定義的公平正義,我

mayu1230, 14F
想的是資產保增值,角度不一樣。有這種人也不是壞事,台

mayu1230, 15F
灣房貸體質世界第一,我放的很安心

dati, 16F
抗議老闆不用黃金發薪,叭叭~ 世代不公 叭叭~新台幣不公

piliwu, 17F
巴菲特講過了黃金不會生息不是好投資標的

piliwu, 18F
總經課本一開頭就講了貨幣是一層面紗

piliwu, 19F
還有專有名詞「貨幣幻覺」

SouthEast62, 20F
還在扯公設比的那些人在我看來,根本是對居住與生

SouthEast62, 21F
活沒有品味,所謂居住的品質,並不是只侷限在圍在

SouthEast62, 22F
自己家範圍內的專有區域才算數,難道寬敞明亮的梯

SouthEast62, 23F
廳、乾淨整齊的資源回收廠、便利的管理中心與包裹

SouthEast62, 24F
代收服務、安全的防火與逃生規劃、還有我看了就爽

SouthEast62, 25F
的壯觀整齊建築外觀,這些都不是居住品質的一部分

SouthEast62, 26F
嗎?是因為你錢不夠買不起夠大的房子,所以才會覺

SouthEast62, 27F
得被公設吃掉室內空間很不開心,但如果今天出現一

SouthEast62, 28F
間公設比只有10%的新建築,但代價是梯廳超狹窄連搬

SouthEast62, 29F
個衣櫥都要先拆解,沒有管理員與包裹代收,然後沒

SouthEast62, 30F
有資源回收廠得追垃圾車,你會覺得這叫生活品質?

mayu1230, 31F
烤玉米跟買蛤蜊。不計梗跟蛤蜊殼,才是公平正義。這樣子

mayu1230, 32F
就會便宜了。

Refauth, 33F
這篇文章告訴我台灣物價真的太便宜了,應該漲價十倍才對

SouthEast62, 34F
沒啦,其實真正的原因是薪資成長幅度真的不夠換得

SouthEast62, 35F
的實質購買力下降了,但房屋的購買力是薪資與其他

SouthEast62, 36F
投資獲利的綜合,不是單純只看薪資,所以只靠薪資

SouthEast62, 37F
收入過活的人在買房這個面向上PR值節節後退,才會

SouthEast62, 38F
跳起來該該叫。

bms, 39F
我覺得未來虛擬貨幣會取代黃金 最直接的證據是這幾年通膨這

bms, 40F
麼高 黃金只比2012高點高個200多元而言

bms, 41F
黃金會越來無法反映通膨

jeff12302000, 42F
虛擬貨幣?樓上認真?

SouthEast62, 43F
好像怪怪的,金價大漲不就表示是鈔票購買力變弱,

SouthEast62, 44F
才是嚴重通膨?

jeromeshih, 45F
Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價

jeromeshih, 46F
不過之前黃金高點是降息循環,這可能也有差?

benson502, 47F
就經濟學貨幣幻覺阿,大家只看名目數字,不看實際價值

chen831030, 48F
確實,我說房價沒有漲,我同事都不信,嘻嘻

bms, 49F
我提的點就是金價這幾年沒有大漲呀 跟之前的歷史高點比

jinso7410, 50F
拷貝 原來房子是跌的

ko1, 51F
房價跌 但薪資的實質購買力跌更兇 這才是真正體感

aimNaNa, 52F
我記得風哥也說過類似的概念,可惜他被桶了QQ

bustinjieber, 53F
我記得幾年前版上就討論過這觀點了,

bustinjieber, 54F
但那時候大漲期大家都在玩踩空空,

bustinjieber, 55F
沒時間認真討論。

jamo, 56F
其實就是通膨嚴重,所以說cpi失真就是在講這事~

ss1911, 57F

encoreg57985, 58F
如果不是新台幣貶值 不會差那麼多 鼓吹貶值的要檢討