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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的

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最新2023-06-27 12:29:00
留言26則留言,6人參與討論
推噓5 ( 5021 )
前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估 搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決 https://ppt.cc/fppl0x 如果從事法務或不動產相關也可以看看 很有趣的結果 看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約 買方要求加倍返還訂金10+10 結果法官判賣方不用返還(我解讀) 有沒有人可以幫忙解答 買賣反悔如果照這判決好像就不用賠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687754761.A.956.html

26 則留言

qqq7840, 1F
看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務

qqq7840, 2F
保管簽約直接進履保了。

terry1106, 3F
如果照這法官判例,簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠

terry1106, 4F
違約,買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣,而是以收受訂

terry1106, 5F
金成立買賣這立論很怪。

terry1106, 6F
所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再

terry1106, 7F
收,反悔不用賠錢。

terry1106, 8F
有趣 不知道後面買方還會不會提告

dati, 9F
論點看起來就是訂金未收,買賣尚未成立

andy2151, 10F
問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD

zeroyaking, 11F
可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到

terry1106, 12F
以後只要不收訂金,只有簽名可以反悔不用擔心違約?真

terry1106, 13F
的妙

plsletme38, 14F
感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要

plsletme38, 15F
物契約(要物契約要東西交付後契約才生效),本案定

plsletme38, 16F
金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金,契約當然沒

plsletme38, 17F
生效,法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請

plsletme38, 18F
不吝賜教。

terry1106, 19F
p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。

terry1106, 20F
因為判決沒有附上文件,另一個關鍵在簽收文件上是否有

terry1106, 21F
屋主同意仲介代收或代管定金的權力,如果有,那不管有

terry1106, 22F
沒有進入專戶,那就算已經收受。如果沒有,那用要物契

terry1106, 23F
約未交付當然可以。

terry1106, 24F
但回到昨天我說的,未來賣方只要簽名不收受訂金,簽約

terry1106, 25F
前反悔都沒有違約金,相對對買方其實很沒保障,放到消

terry1106, 26F
保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。