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[請益] 成交價低於斡旋價是啥情況?

最新2024-03-29 21:36:00
留言40則留言,28人參與討論
推噓20 ( 21118 )
今天跟同事聊天,聊到他多年前買房時,成交的價格居然低於下斡旋的金額 雖然價格差不多啦,好像就低個十萬還多少 不過我想不太到甚麼原因會造成這種現象?畢竟斡旋都已經下了 最好的劇本就是直接成交吧,怎麼還會有成交價低於斡旋價的狀況? 有沒有大大可以解惑的謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711684267.A.118.html

40 則留言

momomom, 1F
見面時投屋主的緣 屋主開心

hahaha81, 2F
出太高..

Mithra, 3F
仲介先用一份假斡旋凹屋主,沒想到他竟然簽了,只好假戲真

Mithra, 4F

pptsuck, 5F
不就仲介費操作

jerry10307, 6F
AB約?

jessicaabc98, 7F
屋子有缺點,房仲想快成交,屋主鼻子摸摸

liu1981sssss, 8F
我也遇過開500買490,仲介想我之後的房委托他賣

Taiwanwolf, 9F
6%仲介費滿出來了

blargelp, 10F
八成是房仲在搞

lovetb5, 11F
房仲在搞+出太高

prostar, 12F
記錯的可能性最高。就別深究了

fo11ow, 13F
要簽約的時候 拿房屋缺點出來凹 屋主不擔保 就降價囉

lycer, 14F
給現金

D8716770, 15F
仲介的6%滿了+1
請教仲介的6%滿了是什麼意思呢? 假設屋主開600,斡旋下500,成交490(數字都隨意舉例的)] 為何當初不直接就成交500,然後仲介費就500的6%這樣? 不太理解,懇請說明...

chen831030, 16F
屋主幫助年輕人

charliebitme, 17F
可能進去談的時候反悔 仲介退%數賀成交吧

ru04hj4, 18F
是有聽過屋主喜歡某些數字 1690->1680 之類

abyssa1, 19F
現況交屋折讓 漏水修繕折讓之類的不少見

wang56, 20F
屋主想便宜賣不行嗎?又不是每個屋主都想賣高價賺這種錢

abyssa1, 21F
法律明定漏水是賣方責任 但實務上 買方如果要裝修就一起

abyssa1, 22F
修比較單純 賣方修要驗收還要拖很久 就喊一個數字折扣

wang56, 23F
現況交屋折讓,不需低於斡旋價格,對房仲沒好處,就很多

wang56, 24F
屋主不想讓房仲多賺,自願降價而已,很常見

kukuching, 25F
覺得是好仲介幫你爭取的,我之前也遇過成交比我簽約賣

kukuching, 26F
價高一筆的。仲介費當然給滿

jejune, 27F
通常是房仲從低價開始跟屋主喊起,沒想到中間屋主就賣了
哦這個也有可能!!

jerrry, 28F
他就想賣便宜很好呀 居住正義的展現

legendd, 29F
崩了
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 03/29/2024 14:18:50

lin117, 30F
我啊 下斡2160 別間成交2130

lin117, 31F
上架三天就賣掉了 哭

fdruecek, 32F
有阿,屋主新房裝潢還沒好,臨時說要延遲交屋有求於買

fdruecek, 33F
方,然後他一開始家具說要留,簽約前才說要搬走,我踩

fdruecek, 34F
著這兩點去跟屋主談價格,幫買方多談了30萬下來

cblade, 35F
有些仲介會幫買方談的,也有請二斡不要繼續追價上

cblade, 36F
去的,都有

okhy, 37F
仲介一開始不會把籌碼全丟出來,如果全丟出來屋主也是會反

okhy, 38F
彈,先丟一個價給屋主,結果屋主就接受了

qqq7840, 39F
這種再幫買方爭取的仲介收滿還是會被靠北,早知道就讓買

qqq7840, 40F
方買最高還沒事

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