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[閒聊] 關於下斡旋卡位?

最新2024-03-12 19:18:00
留言106則留言,32人參與討論
推噓34 ( 34072 )
這是最近親戚C (苦主)分享的買房經驗, 中古屋價格1000 A買家下斡旋900 B買家下斡旋920 C買家看完覺得很喜歡直接斡旋簽1000。 以上都是有簽斡旋單。 C本來滿心歡喜等著跟屋主談後續了,當晚業代通知 B知道下家出斡旋到1000 所以也跟到1000,結果最後是B買到!???? 花惹發= =? 請問這是正常的嗎? 那以後喜歡的就先開個巴辣價卡位就好了阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.199.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710144839.A.DD0.html

Re: 回文串

34106
> [閒聊] 關於下斡旋卡位?
home-sale03/11 16:13

106 則留言

dakkk, 1F
b搞不好以為c是認識的來抬價勒

s7024546, 2F
開價1000收斡旋1000最後沒成交應該有人要賠錢吧

uahj, 3F
不懂的是為何B可以追價到1000然後成交?那C看辛酸的嗎==

pushcar0923, 4F
你開芭樂價沒人會承認你順位

kevin28, 5F
正常的,但你不知道是真客人,還是演戲來的

kevin28, 6F
結論就是,實際買到才真的

p20770299, 7F
小綠人是單一斡旋制吧

kevin28, 8F
追價也是你願意的

kevin28, 9F
只有信義才是單一斡旋

peacesignv, 10F
信義不是單一斡旋嗎?可以這樣收了又收?
現在問題不是追價。是C直接開到標價1000了,結果不是C買到@@
※ 編輯: uahj (211.75.199.19 臺灣), 03/11/2024 16:27:52

momomom, 11F
因為B順序在前面嗎?

momomom, 12F
B也願意+到1000 然後他順序又在前面 所以就他了

momomom, 13F
先下的可以追價 會問你要不要追

Mithra, 14F
第一順位達底(X)-第二順位達底(O)

Mithra, 15F
就沒後面的事

pushcar0923, 16F
永慶是後面順位達底 前面的順位有八小時時間加價

momomom, 17F
沒錯 如果你加過前面的(甚至持平) 你還是最優先出價者

momomom, 18F
因為下斡順序的問題
所以如果是熱銷件,先問收幾張斡旋單了,基本上順位2以後都不用看了

s7024546, 19F
你喊1000他又不能收斡誰知道你是不是喊爽的…

yasea2004, 20F
底價不一定寫一樣 像有些屌仲跟我擺資態的 就最後再降
※ 編輯: uahj (211.75.199.19 臺灣), 03/11/2024 16:37:09

yuchungwei, 21F
我也跟信義買,我出斡旋後就一路談到底,沒有後面插隊的

yuchungwei, 22F
我之前也有斡旋的買家,是斡旋失敗再接著我斡旋

momomom, 23F
不一定啊 有可能前面都不爽追價 這樣就是後面的買到啊

yuchungwei, 24F
我遇到的信義房仲是單一斡旋制,好奇你是怎麼不一樣

momomom, 25F
但是信義一般都是單一斡旋 如果B斡旋期還沒結束 他應該不

momomom, 26F
會讓C簽斡旋單 所以這很奇怪

momomom, 27F
但永慶是競價制 後面開高 前面的可以追價 看誰贏這樣

Taiwanwolf, 28F
比簽約速度? 還是沒砍仲介費的?

s7024546, 29F
我也跟單一斡旋買,新成屋剛上架都還沒看直接出實登卡

s7024546, 30F
位隔天就簽約了

ChikanDesu, 31F
阿怎麼不問C要不要追 笑死

TyuzuChou, 32F
如果學美國競標制度C應該就可以繼續加價了

momomom, 33F
因為價格就是1000啊 是要追啥 到開價就得賣欸

momomom, 34F
或是C直接去找屋主說他要1200買 大概就可以
確認是永慶(台慶)(永義)的
※ 編輯: uahj (211.75.199.19 臺灣), 03/11/2024 16:50:36

a22442499, 35F
我跟台慶買過,我是第二順位,買家有簽合約書,達到底

a22442499, 36F
價直接成交不管順位,假如沒達底價,會問第一順位要不

a22442499, 37F
要加價,現在我看完大家發文我也搞不太懂了

hosen, 38F
不行,通常是收斡旋後照順序,避免惡性競爭

hosen, 39F
第一家斡旋失敗再輪下一家談

losmith, 103F
遇到這種只要不是第一順位建議就不要下斡了 等前面的結束

losmith, 104F
再下斡 不然你不管跟屋主談的多努力喬好的價格 前面的人

losmith, 105F
就算啥都不做 你砍好價後 房仲還是會跟前面的說談好啥價

losmith, 106F
前面的只要跟 就是前面的成交 你的努力都是成為別人嫁衣

nuddle, 107F
自己遇到的多斡旋制卡第一順位要達開價的9成,並不是先下

nuddle, 108F
斡先占。

teajo87a, 109F
專簽件,下斡旋達開價9成才能卡位,不是價高者的,如果

teajo87a, 110F
都達底,按順位成交