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Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
有人說不是公設揭不揭露的問題,而是公設佔比問題,但公設佔比其實是跟你基地
大小與戶數相關的,戶數越少,公設比越高。買賣時到底應不應該含公設呢?我覺得是應
該的,而且要詳細。
先不說建商要不要免費蓋出這些公設給你用,公設登記一定要越詳細越好,而且
一定要登記所有權人,否則以後社區公設維護費用就吵不完了,台灣人最會吵,我又沒用
到,為什麼我要出錢?只有登記的清清楚楚,算好比例,才行,即便是這樣,都還是可能
會吵。
最近社區有個某戶專用的減壓閥壞掉,造成某層樓梯廳漏水,這一戶就開始不認
帳啦,說減壓閥為什麼不算公用設施?還要管委會找第三方調圖出來,出報告證明減壓閥
專屬該戶使用。
如果,公設不按比例登記,光決定管理費怎麼收,我看就會有人吵,是要按坪數
還是要按每戶算,根本吵不完了。
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[請益] 公設&實坪到底多難懂
home-sale02/18 19:45
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噓