※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?

最新2024-03-21 09:54:00
留言156則留言,52人參與討論
推噓51 ( 56595 )
一堆人嫌公設比過高 一堆人嫌公設用不到 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 公設用不到等灌水問題了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710914799.A.BDB.html

156 則留言

max205, 1F
你要是能雙北蓋新公寓 我會想買耶

miss32, 2F
我要公寓 但是要有電梯 垃圾間跟幫收包裹的那種

lucky466, 3F
公園搭帳篷更好

piliwu, 4F
自己買土地來蓋公寓就好不用給建商賺多棒

reiborei, 5F
要蓋當然能蓋 只是那個價錢.. 我不敢算也不會算

piliwu, 6F
版上幾個空空夠多戶了也可以合資去蓋

kyova, 7F
南部的新加坡式電梯公寓(其實就是樓層較少的華廈)就是這種

kyova, 8F
公設可以到20幾%。但這不是熱銷的主流。

dick929, 9F
買公寓還有樓梯間,怎麼不說買透天

dick929, 10F
其實台灣很多地方都是把華廈稱為公寓

kyova, 11F
市場不就給出答案了。

Marcuslin, 12F
台灣現在所謂的新公寓大樓 跟大樓比 就會覺得自己很盤

foxn, 13F
這個世界不是非黑即白這麼簡單

foxn, 14F
有新公寓可以選嗎?

kyova, 15F
應該是舊定義的問題。原本有設樓高。現在網站會把這類建物

kyova, 16F
都歸類為華廈。

kyova, 17F
新舊建物的適用法規不同,混為一談或拿來比較會有問題。

kyova, 18F
電梯公寓可以較低公設比,但是不那麼受青睞。

Marcuslin, 19F
光一個車位平面一個可能機械+平面 就差很多了

kyova, 20F
也是有新的電梯華廈,超過一定樓高有雙逃生梯和坡平,公設

kyova, 21F
比就壓不低了。

Marcuslin, 22F
跟電梯華廈比 就會覺得那不如買大樓

kagaya, 23F
本來就是這樣 不想買公設又想住大樓 莫名其妙

Marcuslin, 24F
所以市場就是如此阿 用喊的很簡單 看過就不會這樣想

minazukimaya, 25F
是市場定位問題吧 台北蛋黃的危老改建不少是華廈的

minazukimaya, 26F
也有那種七層樓一層二戶的 公設比應該能壓在30以下

kagaya, 27F
就跟你交女朋友只想打炮不想約會一樣 那你不會去喝茶就好

fluffyradish, 28F
有沒有想過市場上新公寓為什麼不多..就人人愛大樓啊

fluffyradish, 29F
…不然建商傻蓋一個賣不出去的東西

minazukimaya, 30F
只是那種的就是..要嘛是套房房型 要嘛就一戶2億

Marcuslin, 31F
台北主要問題還是基地都小吧 也只能這樣

minazukimaya, 32F
因為市場就是30~40m和150m+兩種定位的客群而已..

minazukimaya, 33F
危老整合不易基地小也是原因 再加上M型化的房價定位

minazukimaya, 34F
所以要嘛就是一層1~2戶超貴 要嘛是鴿子籠套房華廈

MilkTeaMan, 35F
結果雙北的公寓一坪200萬

shuichia, 36F
買頂加公寓找隔壁一起出200萬裝電梯,整棟單價+10萬,

shuichia, 37F
樓下鄰居全部感謝你

kyova, 38F
就受限基地和容積率。車位類型和戶數少的管理問題就是有差

kyova, 39F
省了幾%,但生活品質也有所取捨。而且樓高太低就沒有高樓層

SouthEast62, 144F
有點sense好嗎?基隆路旁的57年公寓4F都要賣你每坪

SouthEast62, 145F
百來萬了,101旁全新的會只要百萬?開這種價錢大概

SouthEast62, 146F
只買得到吳興街600巷或臥龍街吧……

g9xuggf, 147F
電梯跟垃圾間本身就是公設 魯蛇好吵

luckysmallsu, 148F
建商不是智障如果沒有公設比較好賣他會蓋一堆公設

luckysmallsu, 149F
房子嗎

jasonkey123, 150F
公設是假議題,覺青是幻想總價腰斬....

chrisdddd, 151F
他們才看不上公寓,他們要美麗大廳還要嚴格管理,

chrisdddd, 152F
又有垃圾處理,管理費低廉,然後不用買公設

NSYSUEE, 153F
你不要做夢了好嗎,新公寓沒垃圾間?沒停車場?沒機房、

NSYSUEE, 154F
逃生梯間?光是沒車位和垃圾間就沒啥用

NSYSUEE, 155F
另外我告訴你,低公設比相對高單價,其實室內空間買的價

NSYSUEE, 156F
格是差不多的,你也沒比較划算

mtkertsmc, 157F
最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值

TyuzuChou 作者的近期文章

[新聞] 熟女房客瘋狂傳訊「想脫光愛愛」!露乳色
連結: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4654887 內文: 熟女房客瘋狂傳訊「想脫光愛愛」!露乳色誘男房東被打槍挨告 〔記者黃明堂/台東報導〕台東一名男房東阿強(化名)
[閒聊] 您各位支持新青安加碼嗎?
房板的大家都知道 新青安的威力有多強 昨天有一則新聞 永慶房屋的調查 不少人支持 貸款額度提高至1500萬 寬限期放寬至十年 這樣的方案您各位支持嗎? 新青安加碼?34%民眾敲碗10年寬限期、27%期待額度至1500萬專家:恐貸貸相傳 ht
[新聞] 國土署公布紅黃單建築 藍委指難改善:天
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240405003269-260407?chdtv 內文: 國土署公布紅黃單建築 藍委指難改善:天王星也曾是黃單建築 國土管理署5日指出,403地震
[新聞] 台灣過半年輕上班族自認魯蛇人生 「房東
連結: https://www.worldjournal.com/wj/story/121475/7864501 內文: 台灣過半年輕上班族自認魯蛇人生 「房東」成夢幻職業 台灣一份調查顯示,衡量有形的「金錢財富」(像收入、資產),與無形的
[新聞] 拋首購族補助問題更大?專家批拜登「頭痛
連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4618996 內文: 拋首購族補助問題更大?專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價 陳麗珠/核稿編輯 〔財經頻道/綜合報導〕美國正面臨國內高利率及高房
[新聞] 漲電價效應/房東電費提高20% 租屋族哀
連結:https://tinyurl.com/38et298r 內文: 漲電價效應/房東電費提高20% 租屋族哀嚎:被扒二層皮 中央拍板4月調漲電價,住宅每月用電700度以下電價調漲3到5%,約1250萬戶受影響,「 蝴蝶效應」逐漸浮現,部
[新聞] 勸年輕人買房被譙翻 專家:網路開噴很爽但「房租還是要繳」
連結:https://estate.ltn.com.tw/article/20059 內文: 勸年輕人買房被譙翻 專家:網路開噴很爽但「房租還是要繳」 日前勸年輕人存夠頭期款,就鼓起勇氣進場買房,被不少網友留言罵爆。近日馨傳不動產 執行長何
[新聞] 遭陌生人占屋 紐約法拉盛屋主換鎖 反被上
連結: https://www.worldjournal.com/wj/story/121470/7842796 內文: 遭陌生人占屋 紐約法拉盛屋主換鎖 反被上銬逮捕 美國廣播公司(ABC)19日報導,紐約市皇后區法拉盛一名屋主的房產,被
更多 TyuzuChou 作者的文章...