※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?

最新2024-03-21 20:57:00
留言149則留言,41人參與討論
推噓-8 ( 1725107 )
沒人說不想買公設,而是讓實坪制接軌世界 一開始台灣會玩虛坪制 不就是有這些資訊不對稱的地方可以榨取利益嗎? 不然怎麼全球多數都實坪,就你台灣虛坪? 另外實坪制也要公設呀, 難不成日本都沒塔樓? 美國都沒高級電梯大樓? 別混淆概念, 落實實坪制只是讓那些虛坪制中妖魔鬼怪現形 未來這些什麼車位6坪以下的啊 公設比高,但沒什麼實質公設的大樓 其每坪房價會相對附近 有完善公設的大樓價格來的低, 但正常公設的大樓總價不會受到影響, 唯一影響就是實坪單價會飆升而已 買到6坪車位或雨遮多的虛坪大樓了嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.194.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710921599.A.11A.html

149 則留言

twistfist, 1F
別人說英文你說中文,原因會是用中文有資訊落差有人想

twistfist, 2F
騙你榨取利益嗎…

dennistao, 3F
第二段根本不知道你在寫什麼,自己看懂自己寫的東西再

dennistao, 4F
po文很難嗎

abasqoo, 5F
看不懂加油

yasea2004, 6F
大概沒看過權狀

fluffyradish, 7F
邏輯死去…把前面看完你就不會發這篇文了

evan5204, 8F
雨遮?到底在說啥

fluffyradish, 9F
前面推文講得很清楚不懂可能原po要加油

hellogym, 10F
笑屎 你連啥是公設都不知道 要討論啥

twistfist, 11F
虛坪這麽久,就算最開始存在資訊不對稱也早就沒了,反

twistfist, 12F
而你現在突然改實坪就是製造資訊不對稱

batistoota, 13F
走實坪制,總價跟每年繳的稅可以少嗎?虛坪可以提高入

batistoota, 14F
門門檻,可以篩掉一些懶得做功課的。如此一來,有用心

batistoota, 15F
做功課者比較容易得到相對好的物件。

fluffyradish, 16F
我猜你可能也沒看過房屋買賣合約

Anyotw, 17F
XD

shirleyA, 18F
每次這個問題到最後就是沒有反對買公設 想要實坪的要不

shirleyA, 19F
要統一一下意見

F1ower, 20F
你到底在說什麼東西XDD

cblade, 21F
這個大概沒買過..

icexice, 22F
每個國家的制度也不一樣,要不要說說接軌世界是怎麼接法

icexice, 23F
? 表面上講得好像有那麼回事但沒有任何具體內容

kagaya, 24F
推樓上 打著正義大旗亂搞還少了嗎 看了噁心

fluffyradish, 25F
不是沒看過合約權狀不然就是仲介代銷說明時在放空

jaricho, 26F
現有權狀已經明白標示了口中實坪(主建物+附屬建物)所以

jaricho, 27F
現有權狀如何資訊不對稱?? 隱匿了什麼東西??讓你感受

jaricho, 28F
不到實坪的存在??

abasqoo, 29F
更簡單說,就是登錄改實坪制 而該大樓相關公設是否有附加

abasqoo, 30F
價值交由市場自行估價判斷

abasqoo, 31F
有很難嗎?

Anyotw, 32F
這個補充說明更屌了

fluffyradish, 33F
https://i.imgur.com/b39t6sC.jpeg拿之前推文的不是
Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?

fluffyradish, 34F
有揭露嗎….

york1987, 35F
實登一直都有實坪制單價,還是你想要的是權狀不登公設?

Yishanhuang, 36F
先買過一次就知道

york1987, 37F
實登只是預設單價計算是用不含車位權狀坪

cblade, 38F
你這個一改更不透明,笑死

miss32, 39F
先搞懂公設比怎麼來的好嗎

liquidgroove, 141F
看看新店美河市長出個1300坪的"車道" 公設 笑死

liquidgroove, 142F
還有建商銷售時 用錯誤的公設面積在行銷

liquidgroove, 143F
2255.94坪公設面積 變成只有 225.594坪 笑死

mtkertsmc, 144F
最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值

kyova, 145F
車道本來就是免計容積...該笑死的是我們吧...

kyova, 146F
買沒有地下車位的類型不就好了。要嘛買不起要嘛沒人要

kyova, 147F
魯空真的程度很差...

kyova, 148F
連自己在買啥都不清楚...

kyova, 149F
還什麼灌水的伎倆...

kyova, 150F
土地成本根本就沒變,透天只會單價總價都貴到爆炸

pig432, 151F
我還以為是木可在說話...

pig432, 152F
說了什麼又好像什麼都沒說

pig432, 153F
然後你根本沒搞懂...先去認真看一次房再來發文討論吧