※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 沒有休閒公設的大樓

最新2024-04-19 23:12:00
留言37則留言,10人參與討論
推噓10 ( 10027 )
整理了一下大家的意見,基本上還是見人見智,挑選適合自己的物件。 1. 基地太小自然沒公設(接近華廈) 2. 窮酸的人才會覺得寧可省錢也不要豐富設施,但窮酸的人的大部分買不起新大樓 (各有喜好,也不見得就是窮酸) 3. 北市六年屋33戶,除了交誼廳沒有其他公設(確實存在不做公設的物件,還不少) 4. 找連鎖健身房、公園綠地圖書館、連鎖咖啡廳學區,有收發包裹倒垃圾的中古屋, 一堆公設真的繳辛酸,一年沒去過5次 (中古屋的CP值高但要地點好,且必須得走出大樓,雨天不便) 5. 公設就是邀朋友來玩的時候有面子而已,尤其年份久了爛在那裡看起來很礙眼 (同意,久了新鮮感消失確實有可能) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.5.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713365050.A.99F.html

Re: 回文串

1037
> Re: [閒聊] 沒有休閒公設的大樓
home-sale04/17 22:44

37 則留言

※ 編輯: itna (203.204.5.58 臺灣), 04/17/2024 22:47:45

bustinjieber, 1F
1. 基地小你以為沒蓋公設比較划算,

bustinjieber, 2F
但其實大部分公設比反而更高。

bustinjieber, 3F
2. 公設比跟省錢沒關係,跟法規有關係。

bustinjieber, 4F
3. 所以這些新建案公設比多少?

bustinjieber, 5F
4. 物業管理、公電、清潔、修繕不用錢?

bustinjieber, 6F
自己去看社區公告的收支表。

bustinjieber, 7F
5. 你開心就好。

ceca, 8F
不對,重點你都沒抓到.

ceca, 9F
1.有沒有那些公設,你的公設比都是那麼高.

ceca, 10F
2.有沒有那些公設,你的管理費都是那個價格.

ceca, 11F
上面兩個才是重點,其他根本不重要.

ceca, 12F
喔還有3.有沒有那些公設,你的房價都差不多.

ceca, 13F
要會抓重點阿,抓錯重點就只是沒有意義的討論.

icexice, 14F
小基地戶數少,要分攤的管理費就高,公設項目雖然少,但

icexice, 15F
基本的日常清潔維護保養省不了

wang56, 16F
公設跟公設比沒關係,但後續維護費用會有不小差距,還有

wang56, 17F
豪華公設會讓房價更高,價格門檻高就能剔除掉一堆窮人

jejeyu, 18F
公設包含兩個逃生梯,還有車道,我覺得那是緊急避難的時候

jejeyu, 19F
的必要設施,千金之子不住危樓

jejeyu, 20F
很多小的案子,公設也是35%

jejeyu, 21F
哪怕只剩下交誼廳,公設都有35%

jejeyu, 22F
然後你付一樣的管理費,剩下白天的警衛,晚上進出就要自己

jejeyu, 23F
帶社區鑰匙...

liquidgroove, 24F
法規允許一定的管理委員會使用空間不計入容積

liquidgroove, 25F
所以建商當然蓋最多的管委會使用空間來賣錢阿

liquidgroove, 26F
管委會使用空間 = 公設 至於用不用得到 不重要

liquidgroove, 27F
建商可以把房價拉高就好

piliwu, 28F
健身房跟圖書室是能加多少管理費啦

piliwu, 29F
我新聞買而且圖書室很多是管委會空間改的那也是法定

piliwu, 30F
字亂跑出來

god1208, 31F
近期看到鄉下某案新加坡式建築公設比35% 只有電梯逃生梯

god1208, 32F
,一樓只有車位不能買只得每年抽籤繳租金,沒管理室收發

god1208, 33F
室,真想問問這35%公設怎算的

doushebu, 34F
樓上 你去問問看你就會知道很多公設比是不得不的

doushebu, 35F
所以才說無論有沒有休閒公設 公設比都是這麼高XD

doushebu, 36F
如果都要有31~35%公設比,那我當然選休閒公設多的XD

encoreg57985, 37F
游泳池耗水耗電還要保養清潔會增加很多管理費

itna 作者的近期文章

[閒聊] 沒有休閒公設的大樓
現在一般新城屋/預售都會有一些非必要的休閒公設,雖然看似非必要,但一般還是會施做吧,會用的人就會用,算是提升生活品質的一環,有一定的實用性。 想請問是否有大樓或大社區完全沒有這類休閒公設的嗎?不做的原因是什麼呢?
[閒聊] 為什麼政府當初不一直蓋國宅
房價會漲就是數量太少,特別是政府手上可賣可租的數量。 以前叫國宅,現在叫社宅,國宅還蠻常聽到的,為什麼政府後來不蓋了呢? 如果每年這樣不斷蓋下去,應該有機會平穩房價吧。
Re: [請益] 高樓層電梯不好等?
感謝大家的回應解我心頭疑惑,戶梯比當然有影響,但主要是想釐清高低樓層的差別 統整一下大概可以分成兩個狀況 1 搭到電梯的難易度 就最極端的例子,像平常住飯店11點時所有樓層的人同時辦退房,電梯就會卡住很難等 這時候如果大家都很守規矩(沒有先
[請益] 高樓層電梯不好等?
常看到人家說高樓層的電梯不好等,但我很困惑的是上班時往停車場,高樓層一定有空位不 至於要等下一班,下班時從停車場上來,搭到的機率則跟低樓層也差不多就依序排隊,那為 什麼會有說電梯不好等或要等很久這樣的說法呢?
Re: [新聞] 青安貸成推高房價幫兇?楊金龍報告立委
這點我真的要為總裁抱不平。 沒政策放貸給你們說年輕人哪有錢買得起,放貸了又說我是炒房幫兇,那都不要放全部緊縮 ,有能力的自己買,沒能力的要租要走自己看著辦。
Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎?
感謝大家的回覆,雖然感覺是月經文但也是一解小弟我的疑惑。 乾燥的問題一般可用機器解決,以下統整幾個比較有意思的差異點: 1. 陽光、採光 2. 味道、自然通風 3. 選擇權(開或不開取決於環境) 有無開窗是加分項不是必要項,排序很後面,無論
更多 itna 作者的文章...