[閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損

這幾年房子漲這麼多，如果投資了好幾戶根本無法使用重構退稅，因爲漲太多就會繳很多 的房地合一稅，所以現金流夠的話是不是根本不需要去進進出出，錢只是換不同形式儲存 起來而已，即使空戶閒置繳管理費也比被課高額房地合一稅好，因為沒賣帳面資產就是那 麼多，賣了卻馬上帳面資產減損？ 舉例來說，如果有一間市值一千萬的房子，就表示個人身價、淨資產一千萬，但賣了之後 扣掉房地合一和仲介費可能只剩八百，就個人淨資產來說，不就減損兩百萬，然後這些錢 再拿去買房、買股，還要先把這兩百萬漲回來才能回到原本的身價，因為大家投資房子、 股票不就是為了追求個人淨資產的增加嗎，而且房子漲的越多，課的稅金越多，減損越嚴 重，轉換資產就要漲更多才能補回來吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.99.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709706253.A.513.html