Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢

如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期） 負債增加（貸款） 資產增加（房子） 自住房後續就是… 現金增加（薪資收入） 現金減少（繳房貸） 負債減少（繳房貸） 資產不變（市價不變的話） 自住房最大好處是， 每個月不用再付出業主權益裡的費用（房租），付出的每一分錢都跟你的資產有關係。 投資房後續是… 現金增加（房租收入） 現金減少（繳房貸） 負債減少（繳房貸） 資產不變（市價不變的話） 如果你沒買房，你又有租房需求， 你每個月就是… 現金減少（繳房租） 沒了，你扣掉的每一筆現金都跟你的資本無關，他就是費用…不見惹。 看你變有錢的定義是什麼？ 一般來說變有錢定義都是「資產增加」 那買房100%會變有錢； 因為買下去你的資產就是會增加， 不可能不增加…除非你遇到詐騙。 資產的組成方式之一就是負債， 是負債….所以怎麼了嗎= =？ 台積電的資產也有40%是負債構成的， 所以呢？講這個不知道能幹嘛… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700978009.A.4A4.html