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Re: [請益] 買房VS市值型ETF

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推噓1 ( 101 )
※ 引述《jeween》之銘言 : 在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 : 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? : 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛* : 2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好? : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
: -- : Sent from nPTT on my iPhone 前年我有大概算過 買槓桿兩倍的sso 十年來的年化報酬大概19%左右 以591給的數據為例 買台灣六都市區房放十年 並且貸款8成 扣掉利息房地合一稅 這六都年化報酬大約8~25%左右 每個縣市都不一樣 所以唯一可以跟房地產抗衡的etf就只有正二了 買0050完全是贏不過六都房子的 不過房地產只有一間是八成 剩下成數都很差 但是正二沒有限制 你買多少他都配給你一樣的槓桿 不用跟銀行喬事很方便的 不過如果你正二歐印在崩盤前高點 最差可能要20年才能解套喔 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.65.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699101521.A.232.html

2 則留言

※ 編輯: micky83802 (111.249.65.62 臺灣), 11/04/2023 20:40:02

F93935, 1F
不是買tqqq 嗎

F93935, 2F
Re: [請益] 買房VS市值型ETF

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