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[請益] 買房VS市值型ETF

最新2023-11-05 21:26:00
留言99則留言,50人參與討論
推噓28 ( 37953 )
在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好? 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
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99 則留言

LStrike, 1F
懶得點影片就知道沒考慮到不動產槓桿原理

Okubo7788, 2F
台灣買房勝在錢好借,利率奇低,給貸成數高,投資要靠槓桿

Mithra, 3F
出租2% 增值3% 利息扣2%,槓桿5倍15%結案

anomaly, 4F
樓上一語道破,結論就是要配置,只做一種 然後說那一種

anomaly, 5F
最好最棒就太淺了

backpacker18, 6F
這個影片之前討論到爛了

backpacker18, 7F
自己爬文

chouwang68, 8F
小孩子才做選擇。

CheG, 9F
他是不是假設租金永遠不會漲?

Ddylan, 10F
無腦買大型權值ETF最難的是克服心魔

ultradev, 11F
清流君就是房版Sway,你信Sway嗎?

NeihuSnape, 12F
股票很好你去買啊 這裡是房版

cutemico, 13F
我都有,有差嗎?但是真的槓桿增值超快的~比股票還快

cutemico, 14F
,因為房地產價值太大了~但是

cutemico, 15F
沒有人會一次all in 頭期款吧~

ice1015, 16F
買ETF最好

ice1015, 17F
結案

cutemico, 18F
就算是200萬的信貸買股你應該也會分批買進吧~

yachiung, 19F
譁眾取寵靠爭議吸引流量,不值討論

KrisNYC, 20F
你自己算不出來五倍槓桿40年 租金扣月付款的投報?

KrisNYC, 21F
那你繼續看奇怪的網紅教學片吧...

airjade, 22F
相信自己,聽愈多愈迷惘

dapu5566, 23F
結果他有考慮不動產槓桿

crystal0504, 24F
買房勝率100%,我比較保守

shuichia, 25F
10倍以上槓桿都有辦法,租金投報+增值兩頭賺,懂的就懂

cooji74115, 26F
怎拍片的都靠爭議言論賺流量 偏不點

shuichia, 27F
但通常租屋股神只買股,買房的都還會有一部分放在股票,

shuichia, 28F
何必單戀一枝花

duriel3313, 29F
別人的言論不想看是沒關係,但既不了解還能假設別人

duriel3313, 30F
哪裡說錯再自己精神勝利好棒棒也是厲害

taffy128s, 31F
沒差 反正我都有哈哈 對我來說 買房主要是一種爽感

taffy128s, 32F
賺不賺錢 其次啦

taffy128s, 33F
然後其實啊 市值型ETF長期來看勝率也是100% 呵呵

prostar, 34F
自住買房。剩下ETF

zhi5566, 35F
前幾個月美債etf 從36->31 我想說低點到了 嘻嘻 結果

zhi5566, 36F
當然照他邏輯這就是我不會選股 不會買 要等到底部再買

krf08, 37F
其實他還沒算稅後,算完了答案更明顯

krf08, 38F
不要以為房價漲就賺了,房地產隱形成本很多的

ben54302, 39F
我都買房增值翻倍然後轉增貸無限寬限期>多貸出來的錢買

hankyan919, 86F
為啥不能都買?

thbygn98, 87F
彼得林區說過,房地產是一般人能買到最好的投資,因為

thbygn98, 88F
有低利率高槓桿

dcdc, 89F
買房增殖很難每年一直上去,房子超過一定年限就卡住了,而且

dcdc, 90F
流動率很差,維護管理租賃也要金錢時間人力成本,其實不太適

dcdc, 91F
合當作主要投資道具啊!

heinztzeng, 92F
欸欸 他有一年還賭輸要裸奔 結果也沒裸奔

heinztzeng, 93F
變成下流君了

metam, 94F
VOO跟006208都可以 但3Q誰跟你玩長期

ship1228, 95F
害人不淺,叫別人當租屋股神,沒弄好直接烙賽

ship1228, 96F
要是這部影片,在股市萬八叫別人存,馬上套兩年

convey1227, 97F
我買營建股 也買房 營建股賺比較快

hihi29, 98F
3202 誰還在看清流君影片啊 ?

encoreg57985, 99F
這咖之前信誓旦旦說0056績效不會贏過0050 被打臉

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