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[請益] 買短期交易物件 可以日後再增貸嗎?

最新2023-12-25 01:57:00
留言20則留言,7人參與討論
推噓7 ( 7013 )
假設我買了一年內短期交易的房子 然後貸款成數受到影響只能貸6成 那我可以先買 等之後再增貸回8成 把剩下的2成的錢再貸出來嗎? 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703406749.A.950.html

20 則留言

IBIZA, 1F
都短期交易了 再貸出來意義在哪

ceca, 2F
銀行鑑價不受前一年內交易金額影響,就可以

ceca, 3F
你買的時候因為前一手交易未滿一年,銀行必須參考那個買價

ceca, 4F
那是一個銀行的內規,往上拉幅度有限

ceca, 5F
但當你超過一年就是從新鑑價,參考附近行情

ceca, 6F
這時候你轉增貸就“自由了”
了解 所以是等一年後就可以了嗎謝謝
※ 編輯: micky83802 (111.249.73.135 臺灣), 12/24/2023 16:41:22

Nubybee, 7F
可以 但你也要確定你沒買貴

s26492755, 8F
同一樓 你買短期的屬性就是要短期交易啊

s26492755, 9F
啊 我誤會了

s26492755, 10F
可以啊 看銀行鑑價

s26492755, 11F
每家結果不同

s26492755, 12F
你也可以找鑑價好的轉貸 最多吞一些搬家費用

howhow801122, 13F
一年內可以轉貸的我只有問到新光,不過條件稍微差一

howhow801122, 14F
點 我在等一年後增貸

copyii, 15F
請問增貸有同銀行增貸的嗎? (同銀行鑑價費用省一點?) 以

copyii, 16F
及如何評估能不能有沒有增值到可以增貸?看附近的實登嗎?(

copyii, 17F
這樣如果最近半年沒有交易紀錄要怎麼看啊?)

ajax4444, 18F
樓上,直接請房貸業務查就好了

s26492755, 19F
沒有交易紀錄銀行還是有辦法鑑 如果說沒辦法鑑價的大

s26492755, 20F
部分是價格很低或是不想承作怕說了你森氣氣

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