Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 1. 日本買房比台灣容易？ : : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 : https://i.imgur.com/sCU9Tsx.jpg

: 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) : 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告) : 這邊舉的例子是東京23區，不是那些沒啥人要買的日本偏鄉。 : : 台北市的住房自有率 比 東京23區 高了 40%以上， : : 哪個地區比較好買房真的不用爭論。 : 旅日的台灣人：胡說，日本買房比台灣容易！ : : : 日本一堆地區連房子都可以免費送給你，所以日本買房完全不難啊！ : 真相是：這些房子是會吃錢的負資產，用送的也沒人要。 : 在日本買會跌價的房地產 vs. 在台灣買會漲價的房地產 : 那的確是日本比較容易！ 就如同比較車子貴與便宜 , 買房的容易度 我們以 房價所得比 來表示 根據內政部不動產資訊平台( https://pip.moi.gov.tw/V3/Default.aspx ) 房價所得比定義如下所述 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。 目前台灣的狀況呢? Ans : 台灣民國111年房價所得比111年第2季為9.69。 其中各縣市房價所得比 新北市房價所得比111年第2季為12.82。 臺北市房價所得比111年第2季為16.17。 桃園市房價所得比111年第2季為7.83。 臺中市房價所得比111年第2季為11.14。 臺南市房價所得比111年第2季為9.36。 高雄市房價所得比111年第2季為9.34。 資料來源 : https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx 目前日本的狀況呢? Ans 根據Tokyo Kantei公布的資料顯示 2021年全國新建公寓的房價所得比 為 8.93 按都道府縣來看，房價所得比最高的是 東京都為14.69倍。 沖繩縣為12.15倍 首都圈(一都三縣)為11.29倍 中部圈為8.88倍 近畿圈為9.86倍 2021年全國建成10年的中古公寓的房價所得比 為 6.54 按都道府縣來看，房價所得比最高的是 東京都為9.01倍。 沖繩縣為9.7倍 首都圈(一都三縣)為8.94倍 中部圈為6.72倍 近畿圈為7.22倍 結論 目前台灣比日本需要多1~2年不吃不喝才買的起房子 其他幾題之後再補 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.245.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669047970.A.BF9.html