※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 學日本的房屋修繕基金有搞頭嗎?

最新2023-11-19 20:15:00
留言89則留言,34人參與討論
推噓28 ( 29159 )
嗨 午安 阿良我辣 看到台灣的難民營市容 覺得桑心 那台灣學習日本的修繕基金有搞頭嗎? 每年都要請物業管理修繕 包括電梯 外觀 街道等等 用實價登錄去計算每年的比例 這樣街道和市容應該很不錯吧 房價應該也會下來吧? 畢竟相較於高房價給政府然後被黑掉 不如高房價高持有成本 但是成本卻可以對社會有益 是更好的選擇吧? 尤其是一堆破爛鐵皮透天 或是難民營國宅 這樣做有沒有搞頭啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.191.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700198892.A.14F.html

89 則留言

kusomanfcu, 1F
沒有,因為老破公寓怎辦?

grotwpig645, 2F
強制都更囉!

brightest, 3F
誰推誰落選

brightest, 4F
除非政府出錢

cooldavid90, 5F
可唷! 市容變好,房價又可以賣得更高,簡直雙贏!

ceca, 6F
他會落選

ghostsquares, 7F
台灣人一堆要他付個管理費就像要他命一樣,還想要

ghostsquares, 8F
他多付修繕基金?

ghostsquares, 9F
老話一句,別高估台灣人水準

F93935, 10F
沒搞頭 你都不相信勞保了

gn01705529, 11F
現在社區大樓就有了啊 近10年新大樓的管理費也是挺驚

gn01705529, 12F
人的。只是沒有立法

gn01705529, 13F
高持有成本就不會高房價了

gn01705529, 14F
這個問題跟問能不能提高房屋持有稅差不多

grotwpig645, 15F
是差不多,但是每間房屋有一個存摺信託,買賣房屋連

grotwpig645, 16F
存摺信託一起轉移。

F1239810, 17F
日本不清楚,香港有修繕費這個...大概5修年一次,每戶

F1239810, 18F
繳約台幣30萬,台北或許可以先執行,畢竟房屋價值比較

F1239810, 19F
高....南部不行,外牆剝落電梯壞了都沒錢修了...

solidmiss, 20F
呆灣消費習慣是 一旦有使用權利之後要再另外掏錢就跟

solidmiss, 21F
你拼命了

bustinjieber, 22F
整體市場的現況是由大部分的人決定的,

bustinjieber, 23F
維護好的公寓價格本來就會比較高,

bustinjieber, 24F
但大部分的人好像不太在意。

bnn, 25F
實際上就是加稅啦 只是錢交管理費還是錢交政府統一整理市容

bnn, 26F
你覺得社區管理執行力不足或投票強制力不夠處理追繳刁鄰居

bnn, 27F
於是打算交給政府基金和警察公權力來強姦所有人

schula, 28F
管委會雖然重要,但還是看該棟居民素養...

jeromeshih, 29F
難處應該是不付費要如何執行?

kokilly, 30F
強制執行阿,不繳錢就拍賣。

jacky001100, 31F
台灣人水準太低 沒有不動產要維護的知識 都以為房子

jacky001100, 32F
買來都不會壞

tony15899, 33F
一堆守著老房靠一點點錢過活的會跟你拼命

itwt, 34F
強制執行啊,跟罰單不繳一樣就好啦

miauah, 35F
會一堆情勒,什麼窮得只剩台北房,上新聞哭,最後不了了之

heidifans, 36F
很好啊,沒錢就賣房換一批素質好的

muserFW, 37F
居民水準沒到

oldriver, 38F
你那個不就加稅嗎

grotwpig645, 39F
加稅沒有專款專用啊......

a96932000, 76F
? 真的還想選舉?

spermbox, 77F
貧民問題可以再討論

spermbox, 78F
貧民問題,我倒是認為沒錢維護房子根本就沒資格擁有房子

spermbox, 79F
就跟沒錢驗車就不夠資格擁有一台車,是一樣的

spermbox, 80F
但這些實務面上該如何執行,真的有討論和研究空間

spermbox, 81F
至少你擁有一間房子,就有義務要維護好別傷大家眼睛

spermbox, 82F
別做城市毒瘤,我覺得這在道義上沒有毛病

spermbox, 83F
要求所有權人維護好自己的家,比打炒房還要合理太多了

spermbox, 84F
而且我相信絕大多數台灣人都有錢好好修復自己的家,只是

spermbox, 85F
不想花這筆錢而已

spermbox, 86F
其實不是不想花,是盤算賣房子的時候再花

spermbox, 87F
鬼島貪婪老人可是精明的很

Yaiyu, 88F
在台灣管理費想要一坪漲5元都有人跳腳了

rockhart, 89F
台灣一堆想吃免費餐的刁民住戶很難有共識

grotwpig645 作者的近期文章

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩
[閒聊] 台灣是不是亞洲矽谷?那房價?
嗨 午安 我阿良啦 台灣科技業強強滾 現在一個比一個高薪 膽子大的質押再質押 台灣就是亞洲矽谷吧 世界強的 那相較於美國灣區的房價 台灣根本太便宜了吧? 而且台灣這麼一點點大 平地又那麼少 科技業卻那麼多 根本土地不夠用啊 朋友去上班要開高
[閒聊] 高鐵投資選嘉義太保還是台中烏日
嗨 午安 阿良的啦 嘉義高鐵要有華泰了啦 台中高鐵要有廣三了啦 以名字來比 太保 像小混混 烏日 像烏雲罩頂 以產業來比 嘉義 農業 傳產 台中 低薪服務業和黃賭毒 以人口教育程度來說 嘉義 比較多低階89 沒有頂大 台中 比較多高階89
[閒聊] 社工買得起房嗎?
嗨 午安 喔阿良啦 這樣的喔 社工是喔們政府最軟的一塊 關懷社會上的未爆彈 避免憾事發生 大家都說社工低薪血汗 離職率超級高 社工薪水比照公務員的話應該買得起吧 如果社工都能買房為何一堆人說買不起? 政府說要挑社工 是不是應該把社宅賣一戶給
[閒聊] 現在台灣房價真的太便宜了
嗨 早安 我阿良啦 前兩年房價狂漲 當時還很不習慣這種漲幅 但是這兩年來也慢慢習慣了 重點來了 現在台灣餐飲業人員起薪都有四萬 廚師大概五萬 甚至旅宿業服務人員基本也3.5萬 還不算上現在人都要年終獎金 拿一半薪水繳房貸就好 基本可以負擔6
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 (我接手前已經用10年) 退租又要粉刷
[請益] 現在投資房地產真的好賺嗎?
嗨 午安 我阿良啦 今年有感市場的氛圍不太一樣 預售一直創新高 建商瘋狂拉價 大家買不起沒頭期 建商優付給你 成本通通回灌 少了很多短期投資客籌碼在亂 新屋漲價安定到不行 反正預售買了就是套三年以上 當前幾年那批可以換約的都成屋後 市場更安
更多 grotwpig645 作者的文章...