Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價

市價很難界定 大樓就算了 透天呢？ 透天差異可能很大 流動率也很差 可能附近好幾年才一戶老透天成交 很難定義市價 再來 持有稅會把很多台北市區老窮人趕走 那種40年以上老公寓透天 基本上沒什麼房屋稅了 但那種老透天市價可能2000-3000萬+ 0.5% 一年就是10-15萬 會把很多老窮人趕走 加速都更 就算要提升也不可能瞬間快速提升 每年緩慢提升比較有機會 再來以政府角度來看 為什麼要提升稅率？ 提升稅率 房價降一點 窮人就比較輕鬆買房？ 持有成本也同時提升了啊 比妳有錢的還是比妳能負擔更多 提升持有稅不會讓窮人過得更爽 用財政角度來看 都市土地重劃都還一堆土地還沒賣完 提升持有稅降低地價 有什麼好處？ 當然是等抵費地賣得差不多 沒什麼市地要重劃 才開始慢慢提升持有稅啊 各角度來看 提升持有稅 完全無法得到什麼好處 ※ 引述《endurance》之銘言 : 是"市價"的0.5% : 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% : 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 : 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" : 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的 : 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高 : 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了 : 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比 : 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買 : 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理 : 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎? : ※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : : ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : : : 所謂市價就是近一年成交價平均 : : : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : : : 2000萬 0.5% 也才10萬 : : : 好像也沒多少 : : : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅 : : : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了 : : : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎 : : : 政府也可多收稅 優點 : : 目前利率從 1.31 漲到 2.185 : : 漲了 0.85% : : 數字高於你說的 0.5% : : 請問這樣子 房價下跌了嗎? : : 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息) : : 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率 : : 而賣出買新的額外增加房屋稅 所以基本舊屋更不願意出售了~~~ : : 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714919657.A.DA5.html