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Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2

最新2024-03-02 08:17:00
留言52則留言,17人參與討論
推噓13 ( 13039 )
想請問下面這段的意思是? "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積,可以將坪數移到可以使用的公設空間, 避免管委會空間浮誇灌水。" --- 放到免計容積,直接降低公設比? 但是移到可用的公設空間,公設比又還原回去? 一增一減,公設比其實並沒有改變的意思? 只是電梯換成別的空間這樣? 有沒有大大能指導一下? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709194041.A.A44.html

52 則留言

pptsuck, 1F
字面看起來就是要房價要再暴漲的意思

tom77588, 2F
新成屋+低公設比 VS 中古屋+33%↑公設比,新屋價格會怎

tom77588, 3F
麼跑,應該不難猜吧

kusomanfcu, 4F
不顯示而已

kusomanfcu, 5F
要公設另外標記 沒了就這樣

IBIZA, 6F
電梯本來就是免計容積啊, 不知道林右昌在講啥

IBIZA, 7F
^符合面積比例的

KrisNYC, 8F
我也在想這個 他就是要拿車道跟電梯的公設去找補的意思

KrisNYC, 9F
問題是小建案的車道很小 正常尺寸的電梯免計 偷這個沒幾%

KrisNYC, 10F
會有幫助啦 大建案本來35%之類的 可能可以降到28 29%

KrisNYC, 11F
但本來就沒什麼車位沒啥地下室的小基地 46 48%建案

siki588, 12F
要房價跌什麼政策都沒用 叫中共配合射一顆進來比較有效
你這種說法是我覺得最可笑的,大家都在喊要噴,只有你在說房價要跌 誰跟你說房價要跌阿,整天在那邊飛彈,笑死 整天擔心飛彈,你可以移民阿

ReiFan, 13F
可能是指那些超過免計部分的

KrisNYC, 14F
我感覺連降個2%都沒有 而且建物還是長這樣 頂多上面多

KrisNYC, 15F
給建商蓋這個2~6%的空間容積 文字遊戲玩很開心這樣
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 02/29/2024 16:59:23

ReiFan, 16F
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2

IBIZA, 17F
車道應該是主要公設灌水來源

IBIZA, 18F
但車位改獨立權狀 這就是走回頭路

IBIZA, 19F
而且車位改獨立權狀 就真的有人會花一坪100萬買車位多出來

IBIZA, 20F
的坪數嗎?

KrisNYC, 21F
豪宅線邊緣的車位是用來找補用的 ex 總價7200=房5980

KrisNYC, 22F
兩個車位1220 價格只反映為了貸款找補需要多少錢 供參

nvlsvee, 23F
車位被正名 專有部分。這樣我可以去買公設豐富的社區買

nvlsvee, 24F
車位(專有部分),在買露營車 ;)

jei01, 25F
建商是整個建案算總利潤,單價上升是必然

SouthEast62, 26F
改獨立權狀問題很大,因為後續會牽涉到私產權為什

SouthEast62, 27F
麼不能圍起來放雜物……等等走回頭路的老問題,這

SouthEast62, 28F
個呆頭政府為了一個「名目上降低公設比」(實際上

SouthEast62, 29F
根本沒有,只是登記方式改變而已)這種虛無縹緲的

SouthEast62, 30F
鄉民意見,預埋了未來各社區管理上的風險,實在很

SouthEast62, 31F
沒道理,真是一群蠢蛋!爛死了!

kusomanfcu, 32F
專有的話的確管委會不能管車位要幹嘛

kusomanfcu, 33F
那我車位後面可以再停一台重機了?

york1987, 34F
可能會為了這個專有車位另外再搞一個特別規定

nvlsvee, 35F
而且車位改成專有部分,表決權數、管理費、外牆盈利 公

nvlsvee, 36F
設使用權 裝修裝潢等等問題

SouthEast62, 37F
這跟以前騎樓是住戶專有但開放公用的作法有87%像,

SouthEast62, 38F
結果導致很多人覺得土地是我的為什麼要給別人用,

SouthEast62, 39F
很不爽,所以全部圍起來,然後政府再編預算到處去

SouthEast62, 40F
舉報拆遷……到底是在幹嗎?一開始用區分產權大家

SouthEast62, 41F
共有,鄰居都有資格幫管,不是比較省事有效率嗎?

SouthEast62, 42F
真是個八七提案……

odbilly, 43F
就有很多朝四暮三的猴子啊

odbilly, 44F
搞東搞西 他們還是買不起

Robben, 45F
公設高的建案通常也單價低 建商又不是87

kendan88, 46F
電梯只有一台可以免計,第二台開始要計。免計的容

kendan88, 47F
積可以蓋更多房子,分母變大增加公設比。

buike, 48F
舒服,謝謝DPP

zzz50126, 49F
這件事情要以政治來看 如果他推出後市場沒有大反彈 那他

zzz50126, 50F
就能騙到一個"歷史上唯一能降低公設比的人"的名聲 剩下

zzz50126, 51F
的 他不在乎

mtkertsmc, 52F
實坪的透天要狂漲了,有天有地是王道

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