Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上

車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室，要跟梯廳分開就多你3%了，雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位，法定自行車位，行動不便車位，都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18% 原本該有的梯廳電梯設備10%，還有水箱受電室，屋凸，一樓大廳，大概也要2-5% 整體下來在精簡現在法規下28%極限 但就沒有管委會使用空間那些 共同分擔公設的管委會空間應該在3-5% 至於其他車道等等 因為你公設有經過有使用 分攤一定的比例也是合理的 至於 公設比真的很籠統 還要看你附屬建物的比例 主建物20 陽台3坪 雨遮2坪 權狀38 這樣公設比約34 雨遮不登記 主建物20 陽台3 權狀38 公設比40% 雨遮不登記不會讓公設變小 建設也不不會因為公設比降低，總價降低 爽到成屋市場的屋主而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.123.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710822328.A.FEB.html