Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴, : 是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距, : 亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面, 城鄉差距的程度很難量化， 這邊粗糙的用 Urbanization (都市化) 來看看。 https://en.wikipedia.org/wiki/Urbanization_by_sovereign_state Urban population (%) 新加坡 100.0 香港 100.0 比利時 98.1 冰島 93.9 以色列 92.6 荷蘭 92.2 日本 91.8 丹麥 88.1 澳洲 86.2 英國 83.9 美國 82.7 加拿大 81.6 南韓 81.4 法國 81.0 西班牙 80.8 台灣 78.9 土地面積 (平方公里) 新加坡 734 香港 1114 香港與新加坡其實不能拿來比較，因為土地太小了。 跟你說的內容剛好相反， 土地面積在 10000 平方公里以上的已開發國家， 反而是歐洲與北美國家的都市化程度比較高， 亞洲的已開發國家，只有日本的都市化程度較高。 你說：亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面 老牌資本主義國家的英國與法國，邁入已開發國家的歷史夠悠久了吧 英國第二大城市是哪一個？ 其量體跟倫敦的差距又是多大呢？XD 法國第二大城市是哪一個？ 其量體跟巴黎的差距又是多大呢？XD 沒必要凡事都說亞洲國家都 XXX，歐美國家都 OOO 啦 很多時候，真實世界跟你的認知是不一樣的。 : "政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正" : 錯, : 這只是炒房客不想被課稅的藉口, : 德州房屋稅2%-4%, : 房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度), https://fred.stlouisfed.org/series/CASTHPI https://fred.stlouisfed.org/series/TXSTHPI 2019~2023 漲幅 加州： 41.7% 德州： 52.3% https://www.zillow.com/home-values/9/ca/ https://www.zillow.com/home-values/54/tx/ 2019~2023 漲幅 加州： 36.6% 德州： 46.2% 這波疫情下的房價漲幅，反而是 你口中課重稅的德州 漲幅比較高。 這個要怎麼解釋呢？XD : 利率跟課稅都會壓抑房價, : 但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤, : 中國經濟正在上演一模一樣的劇本, : 相信台灣政府絕對不敢加息加稅, : 台灣政府絕對不可能打房打過頭, : 現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為, : 像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨, : 政府的措施只是讓市場回到合理的範圍, : 離真正打房還差很遠, : 而且政府也不敢打房 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府為了打房而升息 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府敢真的打房而且把房市打過頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.38.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696491175.A.5EE.html