※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 何謂投資客???
很多人都把愛買房子的當投資客該死
房子不應該炒作，賣掉不應該有獲利
可是這些人買到自住房後.....當要換房子的時候
價格上想賺的都是遠大於投資客
我接觸過的裝修費一定加上去，土增稅房地和一稅也是加上去
有些每年房屋地價稅，到銀行利息也都給他加上去
如果加上利息，房屋地價稅一年就3%保底，土增在上去
大概一年要5~7%房價，如果又把裝修跟利潤上去，自住客持有一年至少要+10%
這樣到底誰是投資客............
-----
最佳榜樣前立委，喊賣房子不能獲利，單價不變公設不計價
賣自己家的時候有無獲利，有沒有算公設的錢
都已經不是立委了不能叫人家，做不到退錢辭立委
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.73.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714096609.A.DD1.html
58 則留言
a386036 作者的近期文章
![[閒聊] 台灣租客是不是太爽](https://i.imgur.com/F9iRu5M.jpeg)
Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？
讓我想到我高中同學 疫情前收了40幾套，疫情在收到60幾 很多都是06~10買的都200內200初還有100內 每個月租金收入破百 房屋地價稅所得稅一年200多萬 現在很難想像他身價保守4億，取得成本1億多 我自己是400多收上去，收到55
[閒聊] 個人房市動向觀點
俺是房蟲，囤房，惡劣房東 發表一下個人觀點，個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看 其他是推測..... 首先就以gdp的三萬美也就是年薪100 扣除年終等月收近7萬 雙薪14萬 薪資中位數51.8萬，這薪水年終獎金通常不多，扣
[買/台北市/多區] 學區新大樓
身分： 自住 地點：台北市大安 信義 松山 中正 中山 大同 屋齡： 0-15年 類型： 社區大樓 樓層： 5-30樓 坪數： 30坪主建物 停車位 ：必要 車位種類：坡道平面，且能停重機 格局：不限房 廳 2衛 2陽台 預算：1800萬元
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
還沒有預售人脈前，加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬，買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪，總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買，沒確定要買別來.......... 也有去看內湖10
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我，我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架，不是暫時關閉 其他業者打來不能再接，也不能招租了，除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核，審核完成之前不可以租
![Re: [請益] 本土家電品牌推薦](https://i.imgur.com/baSQ66q.jpeg)
→
→
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
→
推
推
→
推
→
推
→
推
→
→
推
→
推
→
推
→
→
推
→
噓
→
→
推
→
→
→
推
→
→
→
推
→
推
推
→
噓
→
推