Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

※ 引述《s173046s (Angela)》之銘言： : 小妹也想借問一下 : 家裡目前有三間房 大概市值2600 2000 2000 : 第一間沒貸款 可抵押2000出來投資 : 第二間第三間 房貸扣掉租金 每月還要繳7萬 : 每月現金流還算充足 扣掉生活支出和房貸應該還有個10萬 : 所以有在考慮把第一間拿出來貸款投資2000萬 : 不曉得在保守的情況下 : 我是否要再買第四間2000萬的 : 或者是 賣掉一間 換一間5000萬的自住 : 或者是拿去投資長年期美債領個2~4%利息(5%減2%房貸利息) : 謝謝建議 保守為王的話 升息段不要all in 房地產 佈局長天期美債等降息，分散風險 現在20年期美債，0配息 10萬鎂擺20年可以拿回近25萬鎂 換句話說1000萬房保證20年後增值到2500萬 缺點是沒有槓桿，且中間沒有收入 但隨時可賣，國外券商交易損失很小 比較建議是 美債等降息段就要賣出 到時候看什麼原因降息 1. 亞洲金融風暴 （波及台灣） 那就賣債（增值30%up)，房地產危機入市 2. 美國某泡泡破掉 那就賣債（增值30%up) 買美股 3. 軟著陸 債券沒啥賺，直接賣出，買三小都好 已經慢人家一步惹QQ 沒差，反正本金沒賠，避險嘛 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.242.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691401879.A.AE5.html