Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

※ 看到很多神人分享，也來分享一下自身經驗， 小弟目前31歲，碩畢就跟其他同學一樣在金融業打滾。 大約做了一年多，發現不是自己想要的， 選擇離職另尋工作，剛好家裡的公司欠人手需要人幫忙就回歸家裡，想說先幫忙，在想想 是否有其他適合自已的工作， 就在這個契機，開始鑽研重劃區跟房市， 說巧不巧，開始投資的時候剛好是台灣房市基期低的2017跟2018年，但是我跟大多數人不 一樣，我當時單純想買塊小小30坪土地蓋一個未來想創業的公司，聽信仲介的話買了一塊 持分農地，等待重劃成建地，但是短短半年，農地真的開始進行重劃的動作，當時傻乎乎 不懂，只發現自己的持分農上漲了不少，我開始認真鑽研這塊。 單純買賣重劃區農地，獲利不少，當然還有自己目前自住的房子，大約2019年開始累積了 不少經驗，我大膽的把家裡的土地增貸3000萬出來，當作我投資的本金。 在2019年因為本金有限，我選擇進入航空城重劃區，購買徵收房子，最高時期手上有7間 徵收房，大約買價一間在700萬左右，當然槓桿開好開滿。 2021年因為徵收房累積了1e的資本，徵收房大概獲利都在80趴以上，接下來航空城開始有 安置土地配置，我又因為擁有當時透天的土地而有資格配地，配了200坪建地回來。 也因為持續的買賣，認識了不少仲介朋友， 很多時候總會有別人不敢碰的物件給我評估， 財富也就持續累積， 目前給自己的目標是每年資本20趴的增長 但就像板上所說的，目標真的持續在改變， 因為每個時間點每個想法不同， 目前對於自己的規劃， 大概是家庭和樂，身體健康， 40歲的時候讓我順利退休。 補充：上面很多人認為這在賭博，可能看不太懂我的操作，也有人說我靠爸，這真的不否 認，有人提到家裡怎麼願意拿3000給我，因為我在一年時間用本金200萬賺到1200萬（税 後），我一開始只懂得玩持分農地，20-30坪的產品，畢竟沒錢，但是累積經驗以後，剛 好航空城橫空出世，台中建商大力掃蕩，大筆上千坪農地我玩不起，我就研究什麼產品可 以進場，我就自己研究了各種安置法規，甚至認識了估價師（這是一個奇妙的巧合），發 現補償的金額大概的算法，開始只要30趴獲利我就進場，只是沒想到最後政府加碼補償金 以及含土地獲利3倍以上收場，我自己是機會掌握住，努力實現，現在已經沒有這種可觀 獲利的東西了，慢慢開始掌握現金流，尋找便宜產品，回到基本面。 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 這串原本不想回，因為太多神人，我就不獻醜討論怎麼提升資產，單純分享夢想及目標 的 : 改變。 : 但是你這個覺得好累想退休的想法我倒是一直都有，所以來分享一下想退休的心理變化 ， : 時間點都是大概，因爲腦殘無法記那麼清楚。 : 魯叔目前37歲。 : 在23歲的時候，跟當時的女友討論未來，是打算買一間房子，然後一起努力在50歲前還 完 : 貸款，接著開始存錢，等到65歲存個500萬，然後靠勞退兩個人約5萬/月，開始退休生 活 : 。 : 27歲分手遇到現在的老婆，交往2年結婚，當時的想法變成一起買一間房子搬出去住， 然 : 後40歲前把房貸還完，接著工作到50歲，存個1000萬，然後領勞保退休。 : 29歲創業、結婚、買第一間房子，當時的目標變成，40歲前把房貸還完，接著工作到50 歲 : ，總資產5000萬，然後領勞保退休。 : 32歲開啟第二事業，目標變成，2年內再買一間房，然後40歲前把房貸還完，接著工作 到5 : 0歲，總資產 8000萬，然後領勞保退休。 : 33歲買了第二間房，目標變，永遠不還完房貸，45歲總資產有1e，然後勞保退休。 : 34歲開啟第三事業、買第三、四間，永遠不還完房貸，40歲總資產 1.5e退休。 : 35歲孩子出生…..目標倒退，改成45歲，總資產 3e退休。 : 36歲買第五間，年齡提早改成40歲，3e退休。 : 37歲老婆又懷孕，目標再次倒退……又改成45歲5e退休。 : 其實人生就是這樣，你覺得累就想提早退休，發現有責任，就又想延後退休。 : 但或許，真的有勇氣急流勇退直接躺平的真的才是勇者，也真的才能開始享受人生。 : 看看這討論串多少神人？但是有幾個真的是設定目標，然後達到目標就退休的？所以人 生 : 最難的不是設定或達到目標，而是停止設定目標。 : 好希望有真。勇者可以分享實際達到目標（靠房地產佳）然後躺平的經驗。 : ※ 引述《sprinter1 (短跑選手)》之銘言： : : 想藉這個標題問一下 有人跟小弟一樣 大概五千萬就會想退休了的嗎？ : : 小弟在竹科IC設計 年薪大概4-500 : : 有一間關埔房 現值減房貸餘額大概2500 : : 手中股票 + 美金定存大概600 : : （以上都只算我自己的 沒包含老婆那邊的） : : 預計再做個幾年就想跳槽到養老公司 : : 這輩子大概無法破億 : : 過了35歲體力變差 不太想拼了 QQ : : 有同事年薪比我高 扣掉生活費後全部梭哈房產 竹北大概3-4間在玩吧 : : 在有這個討論串之前 他就曾說過預計40歲總資產破億就離職 : : 或許回到五年前 我跟他一樣省吃儉用梭哈房產 這輩子也有機會破億 但我覺得人生 這 : 樣? : : 有人跟我一樣資產大概三五千就想躺平的嗎？XDDD : : 引述《b777300 (su35s)》之銘言： : 萬 : 給 : 己 : 大 : +5 : 錢? : 會? : ？ : 有 : 不 : 於1 : 愛? : 天? : 肝 : 打 : 供 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691456841.A.FB1.html