Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列 第二年 抵押A買B 第三年 抵押B買C 依此類推到第20間，甚至100間也可以 一間算500萬好了，依你的算法，這樣就有1億的資產 最慢20年最快10年 補一下 s大在2017年分享第一間心得 2023年買第九間了 6年滾出九間來 ==================== 回等等底下會有的推文 Q1：都不用所得負債比？銀行會借你？ 我記得s大貸款4000多萬好像沒工作 我記得c大貸款3000多萬好像也沒工作 還在所得負債比？ Q2：抵押A買B 抵押B買C 前提每間要能自償 是的，s大那招租金剛好大於等於房貸本利合 我記得他500萬好像租18500 500萬 30年 2% 差不多18500 Q3：第三間不是貸款四成？ 你新來的？ Q4：總有空租或是現金流斷掉的時候吧？ 最悲慘的情況被法拍好了 ceca都說法拍都拍天價，投資客看了都抓頭 ceca都說被法拍就賺更多，還不用仲介費，房地合一稅只要10% 版上不是都仇仲，給仲介賣不如丟給法拍 ========================== 稍微看了一下新北的第一環（三板中永新）不可能做到房租=房貸 新北二環（蘆新土汐）也不可能 所以我把想法動到老套房 ceca說的漲幅順序： 老套房>老公寓>老大樓>老透天 以上若有錯歡迎指教討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.254.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691276496.A.EAF.html