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[請益] 貴有景,便宜無景,哪個投報率較高?

時間
最新2023-05-24 19:09:00
留言51則留言,33人參與討論
推噓24 ( 24027 )
請問各位前輩, 南部地區。 有景觀高樓層, 視野看出去是綠地, 有稀有性,附近釋出少,較貴。 和沒景觀的低樓層, 看出去是別人的房子。 無稀有性,供給量大,便宜。 最貴的房型和最便宜的, 實價登錄,價差單坪五萬左右, 站在投資視角, 哪一種物件投報率比較高, 有緊急狀況也比較好脫手? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.65.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684881086.A.B72.html

Re: 回文串

2451
> [請益] 貴有景,便宜無景,哪個投報率較高?
home-sale05/24 06:31

51 則留言

※ 編輯: chives465 (1.175.65.5 臺灣), 05/24/2023 06:35:32

DeathStarDS1, 1F
5萬在北部等於沒差

Anyotw, 2F
沒特例的情況投資越便宜越好

rxers1994, 3F
便宜

roudolf, 4F
投資選便宜的

chives465, 5F
小弟站在自住客的角度去想,直覺偏向買好的房型。所以

chives465, 6F
好房型其實投報率都偏低,應該買最便宜的嗎?

i52088888, 7F
有天天再看景?選錢比較實在

johnny853884, 8F
有景好脫手,沒景獲利大

joseph4229, 9F
不一定,你這大哉問,資訊不足,隨便聽信網友回答會出

joseph4229, 10F
4

alexstag, 11F
感覺不是講同個建案,這樣子很難比

rolex1953, 12F
投資角度同一建案買越便宜獲利機會越大

sagarain, 13F
投資是要低買高賣 不光是便宜 是在同等級貨品下便宜

q156446, 14F
一坪少五萬 差很多耶 坪數越大 價差越大

Anyotw, 15F
總價差150萬,買方多10倍吧

Anyotw, 16F
幾個買方互殺,溢價不知道多少

Anyotw, 17F
相同條件下啦,你那個目測根本不同東西

BraveCattle, 18F
每個人感受不同,有景還便宜板上之前有文可以參考。

benson502, 19F
資訊太少,這樣跟卜卦沒兩樣

BraveCattle, 20F
現在快脫進防疫時期了,如果居隔時有景有差

zhi5566, 21F
資訊不夠 投資一律建議 新+便宜+好貸 =發哥

F1ower, 22F
後者,出租售出進可攻退可守,只要價錢反應條件,優先考量

F1ower, 23F
租客是否願意花錢買景(通常是不會)

Herojojo, 24F
便宜的

LearnRPG, 25F
投資選便宜的 自住選貴的

sdhpipt, 26F
我的偏見:便宜的地方 景觀是沒有價值的

sdhpipt, 27F
同樣價格時選有景的 如果要多拿錢就不能買

Byzantin, 28F
可參考前景無限跟大有可為的房價走勢

daniel3658, 29F
同意樓上 高價區的景才有價值

welly0412, 30F
南部地區自住一律往最貴最好的買,投資一律往最便宜的

welly0412, 31F

sdhpipt, 32F
自住的情感價值是無法變現的 所以你看中南部鄉下 花幾千

sdhpipt, 33F
萬蓋大農舍的也是有 你說這個能變現嗎? 不能的

sdhpipt, 34F
自住如果有景觀心情好 讓你工作上有更好表現賺大錢 那就

sdhpipt, 35F
值得了 論投資就是另一回事

freekid, 36F
看房型跟建案性質

bogy26, 37F
當然是便宜的

migration265, 38F

ITer, 39F
我是噪音無法忍直上頂樓

Anyotw, 40F
你看到桌子上的一兩百萬絕對比看風景開心

Harlequin727, 41F
自住選有景貴的 視野採光好給心靈健康長遠看遠大於

Harlequin727, 42F
五萬好嗎 投資出租選便宜的

Harlequin727, 43F
去看看高端住宅有無景價差可是驚人的

XMASRICCCH, 44F
這個案子如果偏高收入人群才能購買,肯定選有景的,

XMASRICCCH, 45F
稀有性賣一戶少一戶

iwcuforever, 46F
便宜的,但你要確定旁邊中古市場價位

asapfrdddd, 47F
貴又沒景的最好

acmacm, 48F
可是有景的理論上比較稀有,轉手可以更高吧

somanyee, 49F
投資轉手也是要賣個下一個自住客,只要是自住客都會選

somanyee, 50F
好一點的,除非預算不足

GiantChicken, 51F
有景高樓喜歡綁雙車 總價上去 客群變少不見得好賣

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