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[請益] 高雄公寓租金投報率
近期入手一間公寓五樓，屋齡42年
室內約20坪，三房一廳一衛
地點在鳳山，步行1分鐘內有全聯和便利商店
離鳳山車站約5分鐘車程
入手價加簡單裝潢有的沒的，一共220
貸款120（老公寓），等於實出100
房貸每月約6000
預計出租9000
有加入社會住宅，所以每年有一萬的修繕津貼
這樣換算投報率可以這樣算嗎？
（9000-6000）X12 / 100W = 3.6%
以這樣的投報率是否太低？
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