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[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?

最新2023-12-18 14:46:00
留言57則留言,18人參與討論
推噓21 ( 21036 )
想請問各位高雄的房版先進, 近來大家時常火熱討論的高大特區和新市鎮,都是很有話題的區塊。 不過小魯的同事住在另外一端的東楠梓的「芎蕉腳」(靠近土庫)重劃區, 面對校園的高樓層,前些時候聽同事的言下之意是有想要換屋,可能會賣掉現居處。 先前去過同事家,還滿喜歡校園景致的, 不過土庫一帶被鐵路切割,交通感覺是個硬傷。離橋科近,也只有一條窄到不行的小路能到 。 不知道這裡的物件未來性如何,會不會輸高大特區和新市鎮很多,甚至未來不好脫手。還請 版上各位神人賜教,感激不盡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.201.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702704765.A.702.html

57 則留言

OscarActor, 1F
聽地名就先軟一半...
第一次聽到我還以為是在產香蕉的地方XD
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 13:49:35

yihua2, 2F
土庫跟高大價差多少?
目前大概打9折吧,離台積比較遠,不像高大、新市鎮那麼強勢。蠻喜歡同事家的景致,有 想換來這邊,不過有點擔心這邊的發展會不會落後新市鎮太多

uusingsing, 3F
我很喜歡土庫那邊的環境,比高大好
這邊環境是還不錯,可惜交通有被鐵路切割發展感覺有些受阻

chingyiing, 4F
土庫我比較喜歡靠楠梓國中小跟家樂福那邊
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 14:21:05

sspider0829, 5F
都買來放 沒毛病

cblade, 6F
土庫家樂福這邊確實不錯,幾乎都是透天,住起來不

cblade, 7F
會擁擠,靠近高科大那邊,學區不用擔心吧,高科大

cblade, 8F
學生有夠多

cblade, 9F
高大記得是政府示範重劃區,腹地完整,未來還是比

cblade, 10F
土庫強,不過自己喜歡比較重要就是

cblade, 11F
反正新市鎮跟高大往上拉,土庫也跟著上,這幾區距

cblade, 12F
離也不是多遠

siddp987, 13F
附近有高科大,算不錯吧

mcrobert, 14F
[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?

mcrobert, 15F
再說這案嗎

mcrobert, 16F
只要卓越路沒通到橋頭就沒搞頭

mcrobert, 17F
之後橋科的三橫三豎和那裡也沒什麼關係
鄉民果然厲害!不過是高樓層的目前還沒刊登,我是知道旁邊有一條小路能通到橋頭,不過 那條路大概只能過一台車吧,對附近的交通頗有疑慮
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 15:58:07

pee900, 18F
往橋科的小路開習慣其實還可以的,離橋科最近的區域就是

pee900, 19F
穹蕉腳,房價也頂多落後一些,近兩年早餐店開很多家,有

pee900, 20F
全家、大小七、蝦皮美廉社,交流道近,缺點就是對外主要

pee900, 21F
道路就一條創新路,橋新五路不知道有沒有機會連接過來,

pee900, 22F
另外加油站很遠……,鐵路方面最近土庫往青埔站劃成雙線

pee900, 23F
道開車上班的人比較不塞,不過面大學遠方景觀未來被橋科

pee900, 24F
檔了一半有點可惜,我也有去新市鎮看鼎宇森林之星,視野

pee900, 25F
景觀更漂亮,但那邊目前更不方便就是!
都會公園的景我是更喜歡,新市鎮街廓更漂亮,交通也發達很多,以前森風景有和家人去看 ,不過家人嫌太偏僻,一晃眼已經噴到3字頭,總價都3000起跳,完全無緣了。

mcrobert, 26F
土庫已經在蓋全高雄最大社宅(台糖後面)
那個社宅戶數那麼多,不知道會不會影響附租金投報

mcrobert, 27F
人潮什麼的未來應該會增加不少

mcrobert, 28F
芎蕉這塊左邊被公墓擋 後面被高科大擋 前面被典寶溪擋

mcrobert, 29F
右邊被國道擋 這就是為什麼最後沒考慮這裡的原因xd
好奇M大最後選在什麼區域
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:17:46
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:19:21

ceca, 30F
自住ok,投資建商太少,沒有惡性炒作的甜頭

ceca, 31F
但以大長期來講,因為已經有價差,所以大長期收益不會差多

ceca, 32F
房準會主席出現了!主席的話看起來沒有太負面資訊,如果有我馬上不敢買了XD

crazydogbay, 33F
之後好像有要開新路?
好像都是橋科那邊,和土庫沒什麼關聯
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:44:11

rick6304, 34F
好像會開從中路巷那裏

ceca, 35F
之前橋科的時候就開始研究土庫

ceca, 36F
一度陳菊說台積電要丟橋科,那時候還騎gp125把附近小路都繞

ceca, 37F
一繞

ceca, 38F
不過空地太少,所以注定無法成為領航者,只能跟車

ceca, 39F
另外土庫那邊有台糖賽車場
主席消息確定才進場,果然是風險管控大師,沒人想到後來會急轉彎五輕XD

ceca, 40F
本來高屏的rebel在那附近有一個唬爛宮據點

palkuangdau, 41F
優缺點上面幾樓都講完了, 個人是很喜歡, 目前也住在

palkuangdau, 42F
這. 就很單純的近校園住宅, 平常真的蠻安靜的, 寒暑

palkuangdau, 43F
假附近跟鬼城一樣

palkuangdau, 44F
房價的話, 個人覺得漲幅應該比高大或

palkuangdau, 45F
橋頭新市鎮少一些, 現況有點像10-15年前高大的感覺
附近有騎車繞過,機能還不太成熟,全聯也得跑往土庫家樂福那邊,或新市鎮橋頭店,環境 是不錯,不過如C大所言附近能蓋新建案的地不多,而且蠻多屬台糖的,如果沒釋出發展有 限
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:59:12
※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 17:10:08

vi000246, 46F
土庫的早餐店滿厲害的 也越來越多不錯的簡餐店

freeblue0811, 47F
在土庫住了30年 這兒適合自住 晚上安靜 車少跑步舒

freeblue0811, 48F
服 開車上國道方便 生活機能還不算完備 店不多 集

freeblue0811, 49F
中在創新路或家樂福周圍 吃東西我都騎機車往大社跑

freeblue0811, 50F
這邊吃喝非常齊全 一條路到底一堆選擇 偶爾跑楠梓

freeblue0811, 51F
火車站附近 有特別想吃的店才跑高大特區一帶 採購

freeblue0811, 52F
有家樂福 全聯 還有楠梓派出所附近的早市 土庫自住

freeblue0811, 53F
很不錯滴 只是路不太好認 不知道為何 報路給朋友都

freeblue0811, 54F
不太好找到

airjade, 55F
沒捷運 沒車站,就普普的地方

kymco9999, 56F
捷運過平交道有青埔站

bbsids, 57F
土庫附近有捷運都會公園跟青埔兩站, 離國道也近, 不錯呀

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