Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩躁 整理 空租 房客問題等事情 當然一般人到這裡已經功德圓滿 在擁有8間以上 你會發現投報率大幅下降 因為管制的關係貸款只能4成 然後會一直被銀行警告負債比要注意 銀行給的利率開始越來越不漂亮 即使手上有投報8%的物件 銀行也會吃你豆腐給你利率2.6%以上 把你投報壓回去 再算上貸款成數 這時你就會懷疑人生 然後放棄買「房」 如果資產繼續增加 收入增加 就會轉去買土地或是股票 或是商用不動產 至於後面要往哪個方向走就是每個人的選擇 結論： 當包租公真的很難賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.160.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711588210.A.368.html