Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 七年級 目前是 31~41歲 : 往前推到2008是 17~27歲 : 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎 : 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。 : 2022又是一個砍，他們來到了 31~41歲 : 突然間會發現買不太下去，錢不夠了，這時候只有37~41的比較有可能忍痛買 : 等於說繞了一圈，七年級有買的是集中在70~74年次這幾個年紀 : 其餘基本上九成都沒參賽權。 : 所以七年級有買房的比例，約為4成。其餘的只能望屋興嘆，因為他們年紀太小，賺錢的 : 時間累積不足。 : 補充一下： : 以上說的買房是指 成家房 正三房兩廳帶車位以上（含透天）。 : 套、一二房的不算在內。這本就隨時可入手不分年紀的。 你說的那些，我大致同意 但是你說2房不能成家，為什麼不能成家？ 現在生育率低於1，不就代表很多家庭只生一個 這種情況下，一間主臥、一間客臥剛剛好啊 以後房價繼續上漲，建商就會主打2房、2+1房了 三房平車變成奢侈品，四房產品變成豪宅建案，或是一線建商才會去蓋 因為高總價、低需求的案子，三線建商去蓋沒人買單 2房車現在真的容易脫手，小家庭預算不夠只能兩房車 日後換房也不太可能了 以現在八擴兩房車接近1000萬 三房車1300萬 將來繼續上漲保持1.3的差距好了 等到兩房變成1300萬，三房就變成1690萬 你說拿回頭期款扣交易成本，理論上可以換房 但是實務上，有些人他家庭收入極限在那裡，往上增加貸款，銀行就不會過了 更之後來的，同樣條件下還沒有換房buff，也只能買兩房車 有兩房車可以成家偷笑了，還在那邊兩房不是成家房XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655797207.A.C2E.html